決定買房的時候我們會首先會考慮買什麼樣的戶型？多大的面積？三室的還是兩室的？高層樓房還是多層洋房？
縱觀房產市場你會發現，多層洋房越來越少了，無論是哪個開發商，他們更樂意發展的就是高層，為什麼呢？因為地皮越來越貴了，一個樓盤的定價，是根據地皮成本、材料成本、人工成本、機械成本等等所有疊加到一起，然後平均整合到樓盤沒層每戶每平的價格！新盤的開盤價不是盲目而定的，而是結合所有開發成本，綜合市場趨勢來定的，具體建設成本我們當然不知道。不過依據某企業自建的樓房，為的就是給員工提供住宿，為他們提供的內部價格確是低於市場價的2-3倍。同樣的情況還有大學院校為本校老師提供的內部住宿價格都是依據他們自建成本而定的，也是要低於市場價的2-3倍。我們雖然無從得知開發商的新建樓盤的成本，但是從側面比較也能反應出個大概，可見房產利潤的空間，難怪越來越多的開發商企業湧進城鎮地區大力開發樓市房產，不管是外來企業還是本地新興企業都在努力的吞吃這塊大蛋糕。
那麼問題來了，為什麼開發商們不願意建設多層樓房呢？
多層洋房大家都知道，是指底層建築，總層數一般都是6層封頂，電梯可以配備也可以不用配備，因為根據我國建築法規低於六層的樓房是不用安裝電梯的。雖然成本低了，但是佔地面積省不下來，同時價格也不可能高於市場，所以綜合下來利潤就會降低很多倍。6層封頂，按照一層兩戶來算，一棟多層樓房也就12戶。但是如果蓋成高層建築33層，面積再從新分割成一層3戶，那麼一棟高層建築就能容納99戶，99戶和12戶就差了87戶，你知道87戶的價錢差多少嗎？按照一平10000元的價格來算，一戶平均100平，那麼87戶就是8700平，也就是87000000元，這就是多層和高層的利潤差價！當然由於修築成本不同，利潤差肯定要低於這個數字的，但是從中我們不難看出，高層建築的利潤是要遠遠大於多層建築的。
利潤對比如此明顯，開發商當然會選擇利潤高的一塊來做了，所以市場可見的多層樓房越來越少，而高層建築就越來越多了。所以在我們要選擇購買多層還是高層的時候，如果是等價的情況下建議大家選擇多層購買，多層有以下特點：
1.公攤面積小。
2.實用面積大。
3.生活起居方便。
4.後期房子拆遷容易。
相比而言高層建築拆除是十分困難的，並且拆除成本特別高，居住人數多，電梯擁擠，高峰時間段，上下樓就需要等待無比漫長時間，至於停電更是無法想象。
由此總結可見，購買多層樓房要比高層樓房有很多的優勢，小編建議買房的時候還是多多考慮多層建築吧！！！
