眾所周知，這幾年，隨著我國城市化的不斷深入，大量的住房需求不斷釋放，為解決居住需求，在同一個地塊蓋高層住宅，提高土地利用率，城市居民需求得以滿足。當然，房價也並未因樓層高，單位佔地面積小而下降，反而是越來越高。
在大多數人眼裡，高層住宅有很多優勢，比如視野開闊、通風性好、高樓層少蚊蟲困擾等等優勢，高層住宅外立面材質要求高，所以，新建的高層住宅看起來新而有檔次，受到不少購房者喜愛。
其實不管是是開發商，還是房產中介，都在宣揚高層住宅有多好，畢竟，從他們的角度，房子賣出去才是第一位的，而且至少在眼前，高層住宅還是體現出來的大多是優勢因素，對於購房者來說，眼見即所得，也深信不疑。那麼高層住宅真的那麼好嗎？其實不然，一位開發商道出實情：30多層的高層住宅，未來想推倒重建幾乎不可能！
為什麼會這麼說呢？其實主要綜合了以下幾點原因：
第一、高層住宅拆遷安置成本太高，沒人願意賠錢
現階段的拆遷，能給開發商帶來更多的利潤，在20年前我國城市建築多為多層住宅，一般是3層至6層居多，開發商拆遷拆除3-6層之後，可以建造出30層甚至更高的樓房，在補償給原拆遷戶一定的收益之後，開發商90％以上的仍然是賺的，但畢竟是20年前的事了，如今，隨處都是十多層的高層住宅，如果拆遷重建，光賠付拆遷安置成本，開發商可能會破產，所以開發商寧願買地重建也不大可能拆遷重建。
第二、維修基金使用完畢，不願意再花大價錢去維護高層住宅
大家都知道，現在新蓋的樓房，由於設施設備新，一般即使有問題，也是一些小問題，技術難度和資金都比較小。隨著時間推移，20-30年後，高層住宅小區老舊，各項維護費用都非常高，我們在購房時繳納的維修基金早已用掉，如果要讓高層住宅正常運轉，就需要業主自行集資維修。從我們現在看到的一些老小區的現狀看，要各位業主出錢維修談何容易？
第三、住房數量趨於飽和，老舊高層住宅並不是必選項
現在我國的房子是供大於求，住房數量趨於飽和，然而按照國內目前的城市發展思路，衛星城，特色小鎮的住宅量應該是比較大，大量的新生居住人口不一定會去接手幾十年的老舊高層住宅，如果主城無住房可選擇的話，他們會去選擇離城區更遠地方的住宅，當然，也有可能是高層住宅，但房齡更新，更符合當時的設計理念。
總的來說，眼下高層住宅雖然解決了容納更多人口的問題，但我們都走在一個別國從未有走過的住宅發展之路，誰也不希望留下一棟棟拆不掉、住不了的“水泥森林”，所謂“人無遠慮，必有近憂”，前瞻性的設計和超前認識，或能讓我們少走彎路，多一些預見性總是沒錯！
大家對於30多層的高層住宅，未來想推倒重建幾乎不可能這一說法有意見嗎？歡迎留言和小編分享！
