麥當娜美少女
現在國內疫情已基本穩定，向好態勢非常明顯，更行各業都已經開始復工復產，逐漸恢復正常。那麼，房地產行業的去向該是怎樣的呢。
從我所在的城市來看（環京三線城市）的市場情況來看，樓市有回暖跡象，我覺得一部分原因是基於疫情對於購房人購房需求的抑制，無論是剛需還是改善，當下的房地產市場都迎來了需求釋放的階段，所以肯定銷售量會有所回暖。但房價處於穩中有降的趨勢。
一、微觀角度
此次疫情促使購房人的置購房需求也有了一些轉變，對於市場的認知更加理性了，開始與自身實際需求相結合，另外疫情影響了人們的收入，今年經濟形勢開始逐漸向好，但恢復需要一定時間，所以對於沒有穩定收入的人們來說，面臨掙錢不太容易的困難，人們購房需求肯定會有所降低，或者說會使購房計劃向後延期。
二、政策角度
我想你問這個問題，肯定也關注了最新的一些房地產新聞，多個地方政府鬆綁政策出現一日遊， 再加上最近的多個會議也表明了態度，堅持房主不炒，讓房地產穩定健康發展將成為常態。金融監管部門近期更是加大了整治資金違規流向房地產的力度，最近好多新聞顯示出地方金融監管部門對銀行違規處罰，再次給了我們一個強烈信號——堅持房主不炒！
總之，樓市慢慢肯定會慢慢復甦，慢慢恢復正常並且是良性發展的方向。我覺得如果你是剛需，手裡資金還算充足，該買就買，或者說選好了再買，一句話：不用著急，正常購房就行。如果你是投資的話，建議已觀望為主，我覺得紅利期可能已過，增長出現乏力。
歡迎來討論，哈哈！！！
金融觀點Y
首先參考安居客大數據提供的樓市信息回顧2020第一季度情況：
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政策背景：- A1-金融政策：保持穩健的貨幣政策靈活適度。
- A2-調控政策：堅持“房住不炒”，多地“因城施策”出臺扶持政策。
- A3-人才政策：多地出臺積極的人才政策，包括提供補貼、開放落戶。
- A4-公積金政策：出臺公積金緩繳新政，緩解企業及職工壓力。
●新房市場：
- B1-市場表現：房企土地購置數據同比負增長。
- B2-市場表現：房地產開發投資“斷崖式”下降。
- B3- 市場表現：商品房銷售面積同比下跌四成。
- B4-市場表現：商品房存量上升，代售面積超5億同比漲1.4%。
- B5-市場表現：一線城市新房成交均價保持平穩上揚。
- B6-用戶行為：一季度購房者信心指數總體看漲。
- B7-用戶行為：3月出現新房訪問高峰，疫情後購房熱情得到釋放。
- B8-用戶行為：2-3月找房熱度環比回升，一二線城市環比漲三成。
- B9-用戶行為：環京城市區找房熱度環比上升17%。
- B10-用戶行為：西安、重慶、成都為新一線找房熱門城市前三位。
●二手房市場：
- C1-市場表現：全國二手房在線掛牌房源量基本保持平穩。
- C2-市場表現：找房高峰期出現在3月，之後訪問量緩慢下行。
- C3-市場表現：滬深二手房掛牌價同比上行，部分環滬城市漲幅明顯。
- C4-用戶行為：上海、重慶二手房找房熱度領先。
- C5-用戶行為：3月份經紀人信心指數出現大幅回升。
- C6-用戶行為：購房者依然鐘意2居室及3居室。
- C7-用戶行為：70-120m²二手房關注度佔比超五成。
- C8- 用戶行為：總價百萬元以下二手房依然最受購房者關注。
●租房市場：
- D1-供應：3月份重點城市租房供應量回升，環比上漲一倍。
- D2-供應：上海租賃房源供應領先，武漢居末位。
- D3-需求：3月份租房需求環比上漲超一倍。
- D4-需求：一線城市中北京租房需求領先。
- D5-租金：一季度重點城市平均月租金41元/m²·月同比下跌。
●綜上所述，結合市場（用戶心聲）調研信息分析未來展望：
- E1-展望：二季度針對需求側政策預計將依然從緊。
- E2-展望：房地產交易量將開始明顯提升。
- E3-展望：行業對比疫情後市場充滿信心。
●分享兩組展望相關內容：
S卿
在＂房住不炒＂的基調下，宏觀政策是＂穩＂不預期跌，短期也不會漲。作為資金密集型企業，缺資金的中小房企難以獲得貸款，或者利息相對高、壓力大，而頭部企業可以獲得低息貸款，拿地、併購、收購，再次做大規模。在疫情的洗牌下，行業的集中度再次聚集，頭部效應愈加明顯。總之，在大環境的不確定性下，不能再把財富的安全感繼續寄託在房子上。不能心存幻想像2008年那樣抄底樓市，從而完成財富逆襲了，幾乎不可能了。
