當年《大時代》《股瘋》，多少人的心絃隨著幾個數字起起落落。而作為福州號稱“豪宅”金茂府的鄰居業主，這麼多年來，我也有了一些自己的感悟。
01
2006年，我從外地來福州工作。
6月的夜晚，從福州火車站拖著行李箱，告訴出租車司機，我去江厝路。朋友住在江厝路附近的一個小區，小區的後門有一條田埂小路。農田中瀰漫著肥料的味道，幾隻狗對著陌生人狂叫。慌不擇路的我差點摔了一跤。
將江厝路作為生活中心，我慢慢了解了附近的一些樓盤。
2014年，正在整修的福州江厝路
這是條有故事的路：2014年的《福建日報》的一篇重要報道，還特意提到了江厝路，有興趣可以搜索。
附近的樓盤各有特點：泉塘小區是一個比較舊的小區。一個神秘的天X小區，據說有很多VIP。天元美樹館和天元花園，省直屏西和市直屏西小區，當年還沒有那麼多的停車煩惱。
人在一個地方生活久了就像樹會紮根。
我也慢慢也開始了買房之旅，最終，在江厝路附近安家。江厝路也慢慢發展起來。
一開始的田埂路，下雨就泥濘，後來有了水泥路，榕樺醫院、義井村也陸續被拆，十字路口也支起了紅綠燈。日子也就這麼不緊不慢的過著。
02
2016年年底，一個信息在業主群中流傳：我們小區的房子又要升值了！理由是有家很大的地產公司，把附近的土地拍下了。未來要建別墅！要建豪宅！將全面拉高房價！
平心而論，除了鼓樓區地段，我那個小區和學區等概念毫無相關性，是屬於鼓樓邊緣，跟著時代普漲。
“豪宅”的標杆很快見效：2017年開始，房價開始上竄。一個沒有學區概念的小區，經常有房產經紀人打電話，問是否要賣房。而且他們說能賣出4萬元一平方米。
後來我才知道這個樓盤叫金茂府。據說這個地產公司在全國各地專門以“府”的概念建豪宅。知乎上有篇文章說，2018年，金茂以25539元/㎡的銷售單價在全國眾多房企中排名第一。
因為和金茂府的距離在1公里以內，所以不免就以豪宅的鄰居自居，也時不時看看房價的情況，算算身價又漲了多少。
之後從江厝路到二環，指示牌都立了起來，為來買房子的人導航。也曾想走進售樓中心，但是當年售樓小姐要求我出示500萬元資產證明才能入內。
後續又知道，這是中國金茂攜手金輝集團想聯手打造的福州豪宅代表。目前，待售的3號樓（180平米戶型）和5號樓（165平米、140平米）的數據情況如下：
但是所謂我和馬雲的平均資產是幾千個億，這個終究是一個幻想。
從網絡的簽約數據看，兩棟樓，已經有多套房源被售出。
售樓部已經不是2019年前後號稱一平米要賣6、7萬元，動不動要驗資了。金茂府的房價如今在購房APP上顯示的是均價3.8萬元一平米。
福州的金茂府，因為種種原因，離豪宅的概念越來越遠。我居住小區的一些鄰居說，已經混入過樓盤進行了參觀。
作為1公里之外的鄰居小區，我們的房價也從2018年最瘋狂的時候，每平米下落了1萬元左右。
鄰居們有的說，這種結果和金茂府當年把周邊房價拉得虛高了，豪宅卻沒建起來有關。要我說，其實房價漲跌和金茂府也沒多大關係，大市場如此，認命。
但不管怎麼說，金茂府這個闊鄰居的到來，給了我一場夢。
因為豪宅，它讓我這個小白開始關注房產。它讓我1年之內心態忽上忽下。當初看著賬面的數字，確實感覺波瀾壯闊！
之前曾經幻想置換，旅遊，到現在感覺好像損失了100萬，就是在短短1年之內。
03
房產大大增值的白日夢終究還是醒了，我總結了三條經驗，和大家分享：
一是希望靠房子一夜暴富的時代已經過去了。房地產進入了下半場，上半場，我們感覺是坐著電梯（2008年，1萬元的柒星佳寓我嫌貴），遍地都是優質資產。下半場買房要注意區分優劣，是一個劣中選優，優中選優的邏輯。
二是永遠沒有最應該出手的房子和戶型。這個就像我們在找一個最靠近目標的停車位，總想選擇一個能最靠近目標的車位，卻苦尋不到。有時臨時找了遠遠的車位就停了，但又要多走幾步路。
開車和停車之間，看房和買房之間應該如何選擇，老外說可以用算法解決。（這個展開改天又是另外一個話題了）
三是房子能給人以安心。回想這麼多年，一套房子雖然讓我們魂牽夢繞，錯失了很多可能性，但這個“金融工具”也讓我們覺得心裡有個寄託。學區、豪宅、筍盤、撿漏、抄底，從此沒有了一個適用於所有人的購房方案。
在這個過程中，我們只能根據有限的信息，懷著勇氣去做決定。
04
房價的起伏，對我來說，如同一場白日夢。但不變的是：我還是可以和金茂府做鄰居！
只不過每次路過金茂府大門前，總會想起2006年，剛來福州第一天的情景：一條田埂小路和栓在田邊狂叫的狗。
