8月31日，中国恒大（3333.HK）发布2020年半年业绩，上半年实现销售额3488亿，销售回款3120亿，营业收入2666亿，核心净利润193亿，现金余额2046亿，各项核心指标均位居行业前列。
今年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。这一靓丽成绩，在上半年行业增速放缓和疫情叠加的背景下尤显难得，也充分显示了恒大新战略的巨大成效。
销售、回款逆势高增长
今年2月，受疫情影响楼市坠入冰点，当其他房企还处在观望阶段时，恒大率先实施“网上卖房”的颠覆性营销革命，并推出最低价购房、无理由退房、推荐赚佣等一系列让利组合拳刺激市场。
“上网”效果立竿见影，恒大上半年实现3488亿销售额,同比大增24%，完成年度6500亿销售目标的54%；销售回款更是创记录达到3120亿，同比大增67%，回款率也创下89.4%的历史新高。
据恒大总裁夏海钧介绍，下半年恒大可售货量约9000万平方米，按照上半年约9000元/平米的均价计算，恒大下半年可售货值超过8100亿，如果按照上半年56%的去化率计算，则可实现销售4536亿，全年销售有望突破8000亿大关。
大象转身：最大力度降负债
强劲的销售确保了充足的回款，从而做到“手中有粮”，这是恒大降负债的关键所在。
与此同时，房企最大的支出是土地款，恒大上半年严控购买土地的规模，土储实现“负增长”，截至6月底，土储下降到2.4亿平方米。
得益于销售回款与土地储备的“一增一减”，与3月底启动新战略的时候相比，仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿。
据恒大总裁夏海钧介绍，下半年，恒大将坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”战略，以最大决心、最大力度降负债：
●继续加大销售及销售回款，下半年力争回款3800亿；
●严控土地储备规模，实现土储负增长；
●逐步分拆优质资产上市，近期恒大旗下金碧物业成功引入235亿港元战投，根据测算，恒大净负债率将一举降19个百分点。
此次交出一份靓丽的半年报，标志着恒大实施新战略取得巨大成效，步入稳健发展的全新周期。根据许家印的规划，3年后恒大销售规模超万亿，负债降至行业中下水平，“大象转身”让人充满期待。
