对于房地产市场来说，“金九银十”是冲刺全年销售业绩最主要的一场战役，很多房地产商都将“金九银十”做为全年业绩的主要增长点。今年的房地产市场上半年整体销售额大幅下滑，所以这个“金九银十”就更加重要，各大开发商都拿出看家实力抢占市场。
10月9日一早，恒大率先发布公告，亮出“金九银十”的第一份战绩：9月1日-10月8日共计38天，累计实现销售1416亿，创同期历史新高。截至10月8日，恒大累计实现销售5922.5亿，已完成全年6500亿销售目标91%。此数据一出，让这个房产圈为之一振。今天咱们就来看看恒大是如何做到38天1416亿这个傲人“战绩”的。
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动力一：7折+新盘 让利市场抓住客源
说起恒大今年的销售业绩，小编觉得大家也不用担心。从2月份的网上卖房开始，恒大总是在给购房者带来实惠和惊喜。9月初，恒大就定下了“金九银十”双月销售2000亿的目标，同时推出了全国楼盘7折等一系列重磅让利，打响了金九银十房企营销的第一枪。不仅如此，恒大还加大了新盘推出速度。10月8日一天，就分别在哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等全国城市，推出9个新项目，半天录单销售额达80亿元。
有折扣让购房者得到实惠，有新盘抢占多地市场先机。在这其中，龙江恒大世纪梦幻城最为抢眼，开盘当日约5万人到现场抢房，可见恒大文化旅游康养项目的号召力。开盘5000多套一室到三室房源满足不同购房者的需求，抓住了龙江市场的众多客户。
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动力二：降负债决心不减
恒大从今年3月份开始就下了降负债的决心，调整了“高增长、控规模、降负债”的新战略，并定下了未来三年有息负债平均每年下降1500亿的目标。
从恒大目前的销售业绩来看，恒大降负债的成效显著。与3月底相比，截至9月底，恒大有息负债已大幅下降534亿元，融资成本下降2.24个百分点，足见其“减负”功力。销售额提升，回款额自然跟着提升。按照目前的销售状态，若恒大顺利完成8000亿内控销售目标，以90%回款率计算，全年有望带来7200亿回款，加之手握2046亿现金，充裕的现金流为恒大完成“有息负债平均每年下降1500亿”目标奠定坚实基础。
38天1416亿元的销售战绩，同时也证明了市场对恒大的信任和对品牌的认可，其他无需多言，数据是实力最好的证明。
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