近十天来恒大在降负债的大道上，大踏步向前。10月13日提前偿还约114亿元人民币的境内债。20日前后又提前偿还了一笔40亿港元的香港写字楼夹层融资。23日，恒大宣布提前偿还一笔本金为121亿港元的境外债。
这是恒大最后一笔2020年到期的债券，也是恒大近10天里第三笔提前偿还的债务。
按现时的汇率计算，恒大为偿还这三笔债务，在10天里至少花费了约294亿港元，其充足的流动性，以及降负债的决心，显而易见。
这有赖于恒大强劲的销售。9月1日至10月8日，恒大在38天里录得1416亿人民币（折合约1642亿港元）的物业销售额。
将数据稍微转换一下，或能更方便比较：38天1642亿港元，即平均每10天的销售额为432亿港元，与10天还债294亿港元相比，不难得出结论——恒大的销售可以轻松覆盖偿债压力。
地产的销售高增长堪称是恒大产业结构的中流砥柱。近期其它产业的不俗表现同样不容忽视，恒大在地产、物业管理服务、新能源汽车等业务领域，大力进行股权融资。
目前，该等三项业务引入的股权投资资金就已达317亿港元，极大地充实了恒大的流动性，以及扩大其公司权益，将实现负债总额和负债率的双双大幅下降。
近期更为亮眼的是准备分拆上市的物业管理服务业务，以及计划在国内科创板二次上市的新能源汽车业务。虽然此时还并未透露出更多的招股计划。但多家国际投行，包括德银等国际投行预计，新股发行的融资额或将达数百亿元，势必进一步优化恒大负债端的表现。
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