NO. 1｜壹
如果說，奧體板塊是今年杭州樓市最火的“當紅炸子雞”之一，相信沒有人會反對。
隨著蓮花碗、國博中心、杭州之門等地標項目的逐步呈現，奧體的房價也在水漲船高。
而動輒500多萬的起步門檻，也讓眾多剛需和“剛改”的客戶群體“很受傷”。
所幸，濱江和東原兩大品質房企聯手打造的“擁翠府”即將上市。
大家是否記得去年5月，桂語江南最後一批高層刷出1.6%的中籤率，一度保持著杭州樓市的最低中籤率紀錄。
就連高總價的疊墅，都要靠搶才能買到。
透明售房網數據顯示，翡翠之星從去年底首開，到今年初清盤，只用了4個月。
人氣最高的一次搖號，有2250戶報名。均價39800元/㎡的8層洋房收官開盤，仍然有854組客戶搶47套房子。
此時距離他們一路之隔的濱江東原·擁翠府完美接棒。
NO. 2｜貳
小編為什麼要介紹擁翠府呢？
除了板塊原先都是紅盤以外，擁翠府因是雙限價地塊，均價約37500元/m²，在同樣的地段下已經低於前者兩個紅盤2000差價。
可以說買到就是賺到
同時擁翠府距離濱江區僅一路之隔，距離曉風印月也就1公里多，
價差已經過萬。也就是說一套100平方的房子就產生上百萬的差價。
再算上擁翠府還有門檻更低的建面約95㎡戶型，一套房直接可產生200多萬差價。
省下的這筆錢，按好的私立學校，學費10萬/年計算，輕鬆滿足9年義務教育階段。
剩餘部分，供一家人沒事就旅旅遊，讓生活更輕鬆奢侈不香嗎？
項目附近通板塊的江南之星毛坯的二手房，成交價約4-4.2萬/㎡，比擁翠府精裝均價高出約2800-4500元/㎡。
倒掛明顯，擁翠府新房的性價比，顯而易見。
這就是為什麼小編今天要推薦濱江擁翠府的原因所在。
下面是首開的資料，有任何疑問可以聯繫置業顧問。
首開源數：5#，6#
首開套數：共209套
戶型：95-125m²
均價：約37500元/m²
裝修：精裝修
登記時間：正在驗資，95平驗資90萬，125平驗資120萬
置業顧問：宋強輝15988683901
NO. 3｜基本信息
總戶數：可售521套
裝修情況：精裝
容積率：2.4
車位信息：630個
物業公司：濱江物業
開發商：杭州濱原房地產開發有限公司
樓盤地址：蕭山區風情大道與九興路交叉口
NO. 4｜周邊配套
地鐵：地鐵7號線明星路站直線約900m
學校：浙幼師幼兒園、湖濱小學、學軍中學附屬文淵中學
綜合商場：濱江銀泰（在建）、奧體印象城（在建）
醫院：浙江省婦保錢江世紀城院區、邵逸夫醫院、浙二醫院國際醫學院區
NO. 5｜戶型圖
擁翠府整個小區只有兩大主力戶型，95㎡中間套、125㎡邊套。兩個戶型設計都很重視功能性，恰好切中了濱江和奧體外溢客戶的居住痛點。
建築面積約95㎡裝修示意圖
其中，95㎡中間套戶型做到了三房兩廳兩衛，還是三開間朝南的全明戶型，充分保證了通風和採光。主臥設計成套間，帶有獨立衣帽間和衛生間。
125㎡邊套戶型除了尺度更加闊綽，還做到了四房兩廳兩衛的格局，能夠滿足二胎家庭、三代同堂的居住需求。
餐客廳一體設計，還帶有一個長約6.3米的大飄窗，採光一級棒。南向兩個房間也分別帶有陽臺和飄窗。
NO. 6｜樓盤分析
擁翠府除了一路之隔是濱江，同板塊內二手差價4到5千。與一公里左右的距離的曉風印月價差近萬。
整個項目除了有價差外其他都是上上之選。
濱江東原擁翠府由東原集團和濱江集團攜手打造，前者負責營銷，後者負責工程。
東原總部位於上海，成立於2004年的東原集團，是一家集地產開發、商業運營、 物業服務為核心的大型綜合房企。
2019年更榮獲“中國房地產開發企業新社區文化運營第一名”的稱號。
濱江集團更是不用多說了，杭州本土房企當中的品質扛把子，業內最受歡迎的合作方。
就在最近，濱江集團宣佈，2019年正式完成1000億元指標，正式邁進了千億房企梯隊。
交付以後，杭城物業的標杆企業——濱江物業將會提供貼心的服務。
擁翠府，西側緊鄰濱江區，北側直連奧體，左右逢源，地理位置極其優越。
到奧體博覽中心主場館直線距離僅約 5.8公里，蓮花碗、杭州之門觸手可及；
與濱江區一路之隔，距離濱江區政府直線距離僅約3公里，便利程度甚至超過濱江區自身板塊的很多其他區域；
項目北側直線距離約900餘米是7號線建設四路站(在建)交通可謂十分便利。
約2公里內濱江銀泰（在建）、3公里內奧體印象城（在建）；不過癮的，還有濱江的龍湖天街或者星光大道，甚至錢江新城的萬象城、來福士……
期房無學區概念，在擁翠府周邊擁有全齡段非常優質的教育資源，私立、公立、名校都有。
比如在建中的浙幼師幼兒園、中高端雙語私立高瞻幼兒園、湖濱小學、學軍中學附屬文淵中學、崇文實驗學校等。
買房子作為人生最大一宗消費。
本就應該貨比三家、精挑細選，現在好不容易碰到了濱江東原擁翠府這樣的樓盤是不是該去現場看看呢？
重點是擁翠府的實體樣板房，已經開放，
好不好我想你去現場看完之後你心裡就有底了。
推薦置業顧問：宋強輝15988683901
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（城事杭州）板塊、樓盤分析磚家，聽說在杭州的朋友都在看的評房公眾號。
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