2020年轉眼過去四分之一，在疫情這隻“黑天鵝”的影響下，許多行業都面臨了巨大的衝擊，對於有的企業來說甚至是生死考驗。
當然，房地產行業也不能獨善其身，一季度各線城市成交同比均降。
但疫情作為突發性事件，對房地產的影響是階段性的。在國內防控得力的情況下，衡陽樓市已處於修復性復甦階段。
所以，關於衡陽樓市未來的發展方向，是時候做一次小總結和展望了。
房價
根據衡陽房地產信息網公佈的數據，搜狐焦點衡陽站分別整理了2020年1-2月和3月的商品房成交排行TOP10。
月度成交TOP10榜單是樓市的縮影，記錄了衡陽樓市疫情下回暖的軌跡。
具體來看，1-2月份衡陽樓市TOP10一眼望去5字頭居多，月度住宅均價為銷冠金鐘府6565元/㎡；而在衡陽疫情形勢逐漸得到控制的3月，商品房成交排行TOP10，6字頭獲得壓倒性的勝利，且7字頭開始冒頭。
很明顯能夠看到，衡陽市房價在疫情影響嚴重的1-2月份，的確有一定程度的下跌，但是在生活生產逐漸恢復之後，房價也逐漸迴歸正軌。
價格是硬指標，在當下的階段，購房者和開發商對於房價都是相當敏感的。
雖然在疫情下，多地出臺了抗疫期間的樓市支持政策，但“房住不炒”仍是調控主基調，別再指望房價大漲大跌。
土地
除了房價，作為樓市風向標的一級市場自然也需要額外關注。
根據衡陽市公共資源交易網公佈的數據，截止至3月31日，衡陽市主城區共招拍成交12宗土地。
值得注意的是，網掛【2020】1號-12號全部為底價成交，其中十宗土地被我市大型國有投資類企業衡陽弘湘國有投資（控股）集團有限公司奪得。
受疫情影響推地拿地節奏也慢下來了，不過本地城建投站臺，城區內地塊底價成交，2020年一季度衡陽土拍市場總體還是
呈現緩慢升溫、穩字當先的大方向。需求
根據湖南省統計局4月2日發佈的“一季度湖南消費者信心指數”報告，我省第一季度消費者信心指數 為122.0，環比（與2019年第四季度比，下同）下降8.7點，處於“比較樂觀”狀態。其中，85.54%的消費者對經濟長期發展有信心，表示信心不足的比例僅為10.77%。
而據統計，約13%左右的潛在客戶短期內放棄買房，不過另有14%左右本來不打算在2020前後購房的客戶，在疫情期間發現有房的優勢或自住房的缺點，成為新的剛需或改善購房者。
就衡陽本地來看，融冠·樂城、銀泰紅城、金鐘府等紛紛加推，融冠·蜜城、大漢鴻雁雲府、東投·歸雁臺、當代上品MOMΛ等新盤也即將一一面市，體現了開發商對於衡陽樓市的看好，一定程度上也將提振購房者信心。
結合來看，疫情的確有抑制一部分居民的買房需求，但總體來看，大部分民眾看好未來經濟發展，買房需求基本不變。
總結
綜上所述，從房價、土地及需求三大參考座標來看，衡陽樓市還是“穩字當頭”，熱點區域也許還會迎來小爆發。
最後小編再次提醒大家，衡陽樓市橫盤短期內不會改變，近期是剛需入市的好時機，多挑多看，遇到合適的房源+適宜的價格，還是儘早入手。
來源：血拼衡陽樓市
