風從海上來，改革進行時。
從80年代看珠三角，到21世紀看長三角，如今，從深圳沿著海岸線一路向北，以環渤海經濟圈為核心的“海三角”真正走進了人們的視野。而位於黃海之畔的青島，也逐步成長為山東經濟發展的核心城市。
2018年，從東方明珠到奧帆中心，從長江入海口到青島港，上合峰會的成功召開為青島提供了向世界展現自己實力的舞臺，而隨後獲批的上合示範區，更是一份“厚禮”，為青島進一步履行國家戰略中支點地位，創造絕佳的發展條件。
市委書記王清憲曾說：投資青島，就是站在中國未來的風口，就是投資國家戰略。多項利好疊加的上合示範區，無疑是青島下一個爆發增長點。
城市心觀察第445期
撰文/©茗萱
審校/©建成
投資青島 就是投資國家戰略
一個城市的發展只有跟國家戰略相吻合，才能借勢而上；而一個城市只有在國家發展佈局中勇挑重擔，才能有所作為。
揚帆遠航正當時。從曾經的奧運帆船賽舉辦城市，到如今的上合峰會舉辦城市，青島正如海面上起航的風帆，乘著開放的風口，走過了飛速發展的新階段。在國內的發展定位中，青島是長江以北地區國家縱深開放新的重要戰略支點、東北亞航運樞紐；在國際眼光中，青島是一帶一路的雙支點、對外開放的新龍頭。
2018年上合峰會的召開，對青島來說是一個重大發展節點，讓青島推開了未來開放前沿的窗口。這場峰會的成功舉辦，成為照亮青島走向國際舞臺的追光燈，國家賦予青島
“辦好一次會，搞活一座城”的奮鬥目標。 隨後2019年，中央通過《中國—上海合作組織地方經貿合作示範區建設總體方案》，提出在青島建設中國—上海合作組織地方經貿合作示範區，旨在打造“一帶一路”國際合作新平臺。且這個平臺也是具備高起點、高標準、國際化的國家戰略承載地，肩負著促進上合組織各國緊密聯繫的重大作用。
對青島而言，上合示範區的落地，給予青島對外開放、經略海洋的重大發展機遇和政策扶持。市委書記王清憲也強調：投資青島，就是投資國家戰略，當多個國家戰略在青島疊加後，青島自然就有了新的使命。
這個新平臺，體現的不僅是青島，而是國家縱深開放的大格局。塑造“新的重要戰略支點”，需要有示範區這樣的“新平臺”做發展乘法。國家戰略的加持，帶來的是爆發性的增長，未來的上合示範區，將集先進製造業、科技研發、休閒旅遊、高端居住等為一體。青島的下一個黃金時代，將從這裡開始。
目光投向上合示範區的核心規劃區域，深耕青島11載的龍湖集團帶著龍湖·上合壹號投身這片藍海。 在千億上合引擎之上，精雕細琢了一份“厚禮”。
乘勢而為，匠心製造
自古生活離不開住宅，地善即苗茂，宅吉即人榮，住宅的精髓之一便在於選址。放眼國內外著名樓盤，往往都坐落在潛力十足、交通便捷的核心區域。
業內人士分析指出，產業聚集區特別是自貿區這類“國家戰略”加持區域的形成，必將帶動周邊樓市，特別是住宅產業的發展，比如陸家嘴金融區的設立，就對陸家嘴、聯洋等高端住宅區帶來直接的利好影響。
再如此前上海自貿區臨港片區的設立，讓這裡從簡陋破敗的填海老城一躍變成新興產業集聚、交通四通八達、宜居水準猛增的現代化城區模樣。如今，孤懸東南海濱的臨港片區已經成為汽車、船舶、航空、海洋等產業的“必爭之地”。明確的、更高的區域定位和產業聚集，也為片區帶來了更多宜居屬性的基建配套。
投資方面，中原地產研究報告顯示，上海自貿區掛牌前後成交的住宅土地溢價率上升100%~150%，甚至出現溢價達440%的地塊。而這也證明著區域升值空間、升值潛力巨大。
再看上合示範區，也是國家給予青島的一份發展“厚禮”，可為各類要素集聚、創新創業和產業發展提供廣闊空間，發展潛力無限。
上合示範區擁有得天獨厚的區位優勢，所在的膠州是山東半島聯結海內外的重要交通咽喉，更是銜接其他城市的重要節點。
而龍湖·上合壹號位於主幹道尚德大道與湘江路交匯處，恰好在示範區的核心區內，可以說是發展的“黃金十字路口”，盡攬繁華。
隨著4F級新機場（建設中）、紅島站（建設中）等的建設，濟青高鐵、濟青高速等的貫通，這裡將成為名副其實的山東半島綜合交通樞紐和全省對外開放門戶。與主城的貫通方面，距離項目4km左右便是膠州灣跨海大橋，能夠實現半小時生活圈。且龍湖·上合壹號毗鄰在地鐵12號線（規劃中），未來還能夠聯動西海岸與北岸城區，交通網絡十分便捷。
買房，就是買生活。配套設施方面，正因為有串聯繁華的區位優勢，龍湖·上合壹號所在的核心區國際化商業貿易氛圍濃厚。包括國際物流園、健康產業園、電子工業園等在內的高精尖企業匯聚一堂，打造產城融合、人居一體的高端氛圍。
同時，在上合示範區內涵蓋了西安交通大學青島研究院、機械科學研究總院青島分院，輔以青島大學膠州校區（規劃中）和青島幼兒師範高等專科學校（建設中）等；基礎教育方面，也擁有博愛街幼兒園，青島大學附屬小學、上合示範區中學、膠州二中、青島中加國際學校等，教育資源十分豐富。值得一提的是，
龍湖·上合壹號還自配套建設了幼兒園，保障業主的教育資源涵蓋全年齡。
如今，伴隨中國居民收入水平和消費能力的直線攀升，隨即帶來的是對生活質量高標準的要求。
“一處環境優渥、坐擁自然景觀”開始成為越來越多的人追求美好生活的標尺。
龍湖·上合壹號便擁有著一線水平的生態資源。 從這裡約200米就能直達如意湖以及4A級如意湖公園，約3km就能直達青島的“母親灣”：膠州灣，灣內港闊水深，風平浪靜，海水終年不凍，天然優良。有這樣的美景環繞，依山傍海、舒適無限，頗有幾分“疏影橫斜水清淺”的意味。
區位優勢、配套優勢、環境優勢疊加，又被上合示範區環抱，風口之上的龍湖·上合壹號，可謂是滿足你美好生活的絕佳棲居之所。
集聚智慧生活優勢
未來宜居新高地已來
從2009年落子環灣，到2020年22星齊耀島城，龍湖集團深耕青島11載，用地產、物業、商業、冠寓全系的業務佈局證明了其匠心，這一隅龍湖·上合壹號便是龍湖致敬青島的鉅著。
在人們越來越追求美好生活、詩意生活和智慧生活的時代，龍湖用智慧服務、硬核科技和精品園林，在“城芯”上合示範區核心區為居住者締造更具品質的家。
如今，“智慧生活”、“智慧家”都成為了居住熱詞。已經成為集交通、教育、生態、商業等配套集聚的代名詞，這樣的生活體驗令人趨之若鶩。
特別是在疫情影響下，“智慧生活”變成了關鍵熱詞，從移動支付到人工智能大數據，再到“不接觸”就能做到的服務，如今都顯得尤為重要。
深耕“滿意+驚喜”的龍湖智慧服務從2018年起就進行了升級，被評為中國物業服務百強企業綜合實力第九名。在龍湖·上合壹號，居住者可以通過“龍湖U享家”app實現實時收取社區公告、預約代收包裹、24小時隨時隨地家庭報事維修等，真正將居住生活放在“雲端”。
從生活中來，到詩意中去。
在霧霾的“穹頂之下”，更多的人將目光轉向綠化率較高的綠色地產、園林住宅，“園林風潮”盛行。
在這方面，龍湖·上合壹號承襲龍湖五維園林理念，以生態、健康、交融、人文和精築五個維度，實現了靜水流深、詩意棲居。
社區內還匠心打造了星光森林、夢幻峽谷、冥想花園、青春能量場、龍小湖森林樂園、沐心頤養花園、五彩果園等設施配套，輔以近在咫尺的湖海資源，無論是會友、散心、運動，無論是老人還是孩子，都能在龍湖·上合壹號找到屬於自己的生活樂趣。
如今，大家在高負荷的工作之餘,對住宅的要求首先是便捷性，其次就是親民的價格和“濃縮”的空間。因此進退自如、戶型小空間“大”的小戶型住宅越來越被大家青睞。
在上合示範區核心區內，龍湖·上合壹號打造的便是高性價比的小戶型，如79m²的精緻小戶、89m²的溫馨三房和107m²的環幕視野房間。這些擁湖高層都擁有視野開闊、直擁自然的天賦優勢，的確是機遇之上的絕佳投資品。
伴隨近年來的快速發展，上合示範區所在的膠州，也拉開了北有臨空經濟區（機場），南有上合示範區的國家戰略大格局。而熠熠發光的上合示範區不但面向山東，更是國家實施“一帶一路”倡議，面向世界的重點功能區。而坐落於此地的龍湖·上合壹號，必將成為示範區耀眼的投資新高地。
