近日，住建部發文：推進個人不動產全國聯網，簽完購房合同立刻網籤。
主要內容如下：
1.全面採集樓盤信息，建立健全樓盤數據，優化流程精簡材料，統一數據標準規範，動態更新樓盤表信息。
2.提供自動核驗服務，自動核驗交易主體，自動核驗房源信息。
3.優化網籤備案服務，推進“互聯網+網籤”， 延伸端口就近辦理，實現網籤即時備案，保障交易便捷安全。
4.提高數據使用效能，強化信息對接共享，寬數據應用範圍。
5.推進全國一張網建設，落實城市主體責任，構建房屋管理平臺，強化信息安全防護，加快市縣系統聯網。
各城市住房和城鄉建設部門應當將市本級房屋網籤備案系統向所轄區縣擴展，全面覆蓋所轄行政區域，按要求接入全國房地產市場監測系統。
影響
即時備案主要對壓房和雙合同影響最大，但是根據房評哥的經驗，這兩種情況在長春極少發生。
一、“壓房”。
就是社保年限不夠，先用部分首付款或全款鎖定一套房源，既不網籤，也不收房。等社保交夠獲得買房資格後，迴歸到正常交易。長春由於沒有社保繳納的購房限制，所以不存在壓房現象！
二、“雙合同”。
例如某地塊的樓盤，規定價格不能高於1.2萬/平米，但因需求旺盛實際市場價高達1.4萬。開發商就和購房者籤一份“購房合同”，價格是1.2萬/平米，用來應付網籤，再籤一份“裝修合同”，均價為2000/平米。由於長春市場管控嚴格雙合同或者多合同，包括前一段時間的渠道費維權也是類似的一種，所以長春這種情況極少發生！
通過這則意見，實質上是為房地產稅開徵、如何界定不同人群之間稅率問題掃清了障礙，未來幾年內，房地產稅可能會成為市場最大的利空，我們一定要有所準備。
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