新《土地管理法》2020年1月1日正式實施，其中明確規定，國家
允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。並且，為了避免反覆無常申請退出宅基地、倒賣宅基地的情況出現，新《土地管理法》也明確規定，在農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再次申請宅基地的，將不予批准。
因此大家退出宅基地之前，一定要慎重考慮。
大家都知道，農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住，所以，在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
關於是否退出宅基地，要多方面的考慮：
宅基地是農民的重要財產，農民如果沒有了宅基地，失去了附著在宅基地上的各項農村福利，也斷了自己返鄉的退路。
而對於宅基地退出補償，根據試點地區退出補償標準，大多的是10～20萬元左右，有的地區補償會更高一些，雖然能獲得這些經濟補償，但是我們如果用這筆補償要去城裡買房那還是杯水車薪。
在農村生活，雖然經濟條件不如城市，種地也賺不了多少錢，可是農民只要有地就不會為吃飯發愁。而且國家對農村的扶持政策越來越好，農民在養老、創業、教育等方面都有國家補助。
總的來說，對於是否進城買房落戶，是否退出宅基地，關鍵要看個人實際情況。如果在城市有著穩定的工作和福利保障，完全可以退出宅基地拿走幾十萬的經濟補償；對於在城市沒有穩定工作的農民朋友來說，還是慎重點好！
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