南小王vlog
南京市在售的二手房還是非常多的，不同小區的房價也都不一樣的。目前這邊二手房的平均價格差不多是28937元/平米，房價呈現著上漲的趨勢，如果你想在這邊買房的話，還是非常不錯的選擇。我覺得性價比比較高的二手房有，中海國際社區，這邊二手房的平均價格差不多是26256元/平米，這邊二手房的地理位置還是非常不錯的，二手房的質量非常好，還是非常值得購買的。南京市要論性價比最高的地方，那麼絕對就是江寧區的二手房了，最主要的原因還是因為價格的緣故。江寧區的二手房均價是比起南京其他區要便宜不少的，而且因為南京地鐵發達的緣故，基本上在江寧區的交通出行也是沒有任何問題的。而且江寧區現在的經濟建設正在逐步的完善，也就是說經濟實力的完善，是能夠為當地的房價帶來上漲的情況出現的
初心不改做房產
第一，買南京哪裡的房子🏠性價比更高，最高我不敢說，因為有比較才有選擇！首選之地是江北新區，主要原因有這麼幾個：
1.國家戰略：2015年7月2日成立的國家級新區，屬於國家戰略層面，具有很重大的政治意義，截止到今天2020年4月30日，全國也就20來個國家級新區，帶動江南和江北同步發展
2.發展規劃：（1）交通方面，後期有28條過江隧道，以及10多條地鐵🚇線路，一個飛機場，兩個高鐵🚄客運站，要想富、先修路。
（2）經濟方面，由三大板塊組成，金融之城、芯片之城、製造之城。三駕馬車同步進行，近5年全南京GDP增速最快的區域
（3）教育醫療：鼓樓醫院江北分院已落戶運營，各大高校早就萌根發芽，南京工大、南京工程、金陵學院、農業大學等等，小學、初中、高中更是多如牛毛
第二，南京市區老破小，主要看地段和周邊配套，除了房齡較老、物業差一點之外，其他方面還是可以的，後期可能涉及到城市的重新發展規劃，或許會拆遷，比如鼓樓、玄武和雨花臺等等
第三，江寧百家湖片區，目前價格已經到了一定的高度，後期溢價空間上升會有，但週期會久一點，三五年是一個時間點。其他等方面就不細說了，歡迎私聊討論！
如是金陵異鄉客
很高興能夠回答這個問題，我個人認為性價比最高的南京江北新區，尤其是江北核心區。
我不僅是這個想的，也是這樣做的。在去年6月份，我用了全家的積蓄又背上200多萬的負債，買了江北核心區江與城的一套房。這是我在南京唯一的房產，不是為了投資，純自住需求，當然就算是投資我也會選擇這裡。
為什麼這麼說，下面來分析一下具體原因。
江北新區是全國第13個、江蘇省首個國家級新區，在江蘇省內的地位毋庸置疑。2015年6月27日，江北新區成立推動南京從秦淮河時代走向揚子江時代。隨之而來的就是江北新主城概念的提出，江北新區之於南京的地位類似於浦東新區之於上海。
現今，還有1個多月就是江北新區成立五週年。
經過五年時間的快速發展，江北新區已經發生了翻天覆地的變化。
1、人口急速增加
江北新區（包含浦口區、六合區、棲霞區的八卦洲街道）的人口從剛成立的170萬，變為了現在的250萬。短短5年時間人口流入80萬，47%的增長率，幾乎可以吊打同時期的所有對手了。
2、城市面貌發生了巨大改變
大家印象中的“城鄉結合部”、“大片的農田”、“低矮的民房”已經被一座座拔地而起的高樓取代。更有大片正在熱火朝天施工的工地，預示著明天會更好。
江北新區一角
3、產業集聚效應初顯
臺積電、中興通訊光電子、紫光半導體產業基地等重大項目進駐，推動江北新區成為集成電路產業集聚區。
南京江北臺積電
健友生化、綠葉思科、藥石科技等410家基因及生命健康類企業進駐，新區已經成為亞洲最大的基因測序基地。
工商銀行資管公司、交通銀行離岸金融業務中心（江蘇）、供銷金融、深創投、華泰證券產業基金、紅土智能創投基金等落戶，助力江北新區打造成為具有強大資產管理能力、資本吸納能力、產融結合能力和創新轉化能力的全國一流新金融中心。
江北研創園-孵鷹大廈
現在，江北新區已經確立聚焦“芯片之城”“基因之城”“新金融中心”，即“兩城一中心”主導產業建設，重點發展集成電路、生命健康、人工智能、物聯網和現代金融等產業。
江北新金融示範區一期
江蘇未來第一高樓-500米綠地金融中心去年已經動工 4、國際健康城初具規模
鼓樓醫院江北國際醫院、中美口腔醫學中心、紅瑞國際糖尿病專科醫學中心、哈佛大學貝斯以色列女執事醫學中心、劍橋大學—南京科技創新中心、國際化名醫中心等一一簽約進駐，世界一流醫療資源要素正相繼匯聚，生命健康產業蓄勢待發。
5、區位交通加速
公路：已初步形成“一環七射”的高速公路網布局。
鐵路：將通過“一環六線”的客運鐵路網絡輻射周邊。即將建設的南京北站是與南京站、南京南站並列的三大鐵路樞紐站之一。
地鐵：4條地鐵線路已建成通車，1條在建，8條規劃中。
過江通道：建成或即將通車12條過江通道，規劃將形成22處、共計24條過江通道。南京長江五橋也將年內通車。
南京五橋施工現場-將於年底前建成通車
港口：依託西壩、七壩港區，結合長江南京以下12.5米深水航道建設工程，大力發展集裝箱、鋼鐵件雜、滾裝運輸等綜合型運輸，構建國際性、多功能、綜合型現代物流樞紐港。
港口實景圖
5、江北新區規劃配套的市民中心、圖書館、美術館等，建設規模不差於老主城，且不僅是落於紙面，實際建設速度也很快，並無減配等情況發生。
江北市民中心-已經進入收尾階段
江北新區圖書館實景圖-將於明年建成
江北新區美術館規劃圖-將於明年建成
更在去年，南京自貿區落地江北，再次加持新區的發展潛力。明天的江北新區，將更加美好。
江北新區的規劃等級之高在南京市找不到第二個地方，甚至堪比河西。雖然依舊處於建設的初期階段，但是發展速度很快，有充足的的想象空間且實際落地效果也很好。
下面，我們再來看看南京的房價。
按最新的4月份主力樓盤的數據分析，江北新區的整體均價才2.45萬，整個南京市除了江寧區外，價格最低。
江北新區的規劃不差於任何一個區域，按目前的落地情況看，效果也很理想。它的房價屬於城市的低位的原因只是因為區域起步晚，這個時候也是入手買房的最好階段。如果等區域發展成熟之後，房價房價早已隨著區域發展過程中上漲起來了。到時候一切都已經塵埃落定，又何談性價比之說呢。
以上就是我的觀點，希望能夠對你有所幫助。
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