直擊博鰲
8月12日，由觀點地產機構主辦的“地產遠見：重啟的世界”2020博鰲房地產論壇在三亞舉辦。當代置業執行董事兼總裁張鵬先生以“科技語境下的美好生活”為主題發表演講。並分別從“以綠色健康科技提升生活品質”、“以全生命週期產業煥發社區活力”、“以可持續發展實踐推動城市建設”三個維度闡釋觀點。
▲張鵬總裁發表主題演講
1 以綠色健康科技提升生活品質
在當代置業的語境下，把建築的全生命週期和客戶的全生命週期梳理了3個品類，分別是硬科技、黑科技和數字科技。
以科技為鏈接，將房地產這個價值鏈從頭到尾，首尾銜接，形成一個閉環。要形成閉環，一定是端側建模、網側鏈接、雲側應用。過去的地產在科技應用方面較弱，因此，科技在這個時候成為轉折點。如建築外牆、外保溫等等物理科技特點的被動技術，加以清潔能源、置換式全新風系統，要從頭到尾貫穿始終。
2 以全生命週期產業煥發社區活力
對於以後任何一個住宅社區、小鎮來說，產業IP的聚集是非常重要的，尤其是要有幼年、青年、中年、老年各個年齡層的適配。當代置業用大約10年的時間，已經建立起自己的幼兒園、長租和短租結合的公寓、養老、酒店，實現全生命週期產業家園。
3 以可持續發展實踐推動城市建設
地產商以後應該把社會責任勇敢地承擔起來。這些年，當代置業做了大量綠色、可持續的商業實踐，並已經在當代置業進駐的城市中，或多或少的成為了老百姓居住的夢想家園。我們在規劃階段就要最大限度地保障生態敏感區和水土涵養區，降低開發強度。
未來的數字孿生和5G將加速賦能城市規劃、開發建設和運營管理的全過程。我們相信：科技進化，美好可及。
在博鰲直播間採訪環節中，提及2020年房地產行業的發展和未來走勢，張鵬總裁表示：首先，中國房地產業仍然是中國經濟發展的重要推動力，是經濟發展的穩定器也是壓艙石，帶動了產業GDP的30%，帶動數百個細分產業的發展；其次，未來房地產增量市場還有10-15年的機會，但機會已經發生了變化，從過去短期的暴利轉向長期的薄利。
關於房地產接下來的趨勢，總結起來就是短期有艱辛，中期樹信心，長期看創新。
第一，短期有艱辛。疫情對房地產生態系統短期衝擊較大，在土地供應、項目供應、市場消費信心、企業經營等都面臨著較大的壓力，短期發展較為艱辛。
第二，中期樹信心。房地產行業所受的衝擊是暫時的，我們相信只要是戰略明確、模式清晰、經營穩健的企業，特別是具備差異化核心競爭力的企業，自身抗風險能力更強，在市場逐漸恢復之後也勢必將更加快速的恢復，穩健的發展。
第三，長期看創新。在“房住不炒”和“三穩”基調下，在行業集中度持續提高、增量市場向存量轉變等趨勢下，升級換代、品質置業、改善生活成為剛需。我覺得在數字化創新、產品、商業模式等維度的創新可能需要整個行業去深度思考，創新才是發展的可持續生命力。
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