隨著改善需求的不斷增長，淮安新房市場越來越躁動。
高價地頻出，越來越多的高價盤蜂擁進入市場，新房的火熱也給了不少二手房東漲價的勇氣。
今天，我在瀏覽二手房網站時發現，有房東漲34萬、漲28萬、漲13萬賣房，十分膨脹。
一、新房市場火熱！熱門區域樓盤仍然一房難求！
2020年已經進入下半場，淮安樓市彷佛按下了加速鍵，新房備案價越來越高，去化速度沒有減慢，反而賣得更快了。
淮安有樓盤確定今年不再加推！位於生態新城西片區的淮安裕墨園據稱今年不再加推新房源，此外還有開發區的雅居樂富春山居也不再推新。
隨著近期城南板塊的火熱，淮安城南的運河風華首開，開盤10分鐘，銷售1.57億元；隨後其鄰盤綠地春曉首開，項目宣稱“開盤2小時勁售2.77億”，碧桂園淮府項目近期也是宣稱“8月熱銷3億。”
生態新城板塊近期也是熱點頻現，區域內的保利堂悅項目第三次開盤將近200萬起步的房子，也被秒光！
前天我們發文提到的星雨華府最後一棟樓傳出開盤消息後，引得購房者連夜排隊被緊急叫停，可見目前熱門區域新房市場的熱度。
曾經被喻為“價格窪地”區域的很多樓盤，門檻一個比一個高，備案均價一直在漲，更無奈的是價格高了還要捆綁車位。
二、信心膨脹！淮安一大波業主正在漲價賣房！捂房惜售！
今天，我在諸葛找房網站上，看到淮安金奧國際一套約142㎡的二手房，房主一夜加價34萬賣房！
這套房子是142.2㎡的裝修房源，於今年7月首次掛牌，價格為246萬，均價為17230元/m²；就在最近，業主漲價34萬賣房，總價達到了280萬，均價為19690元/m²。
雖然學校已經開學，新城區學區房熱度依然不減，資深中介說：現在想買房的人多，合適的房源卻很少！有的房主，掛了房源出來，起初價格還合適，但是隨著房價水漲船高，也有急需住房的買房人看中房子，想下手買，價格都談好了，但是房主忽然再次漲價一波，擺明了不想賣了。
除了金奧國際之外，我還看到淮安有一大波房主在漲價賣房。
1、白鷺湖莊園檀香園
白鷺湖檀香園這套房建築面積約169㎡的洋房，3室2廳2衛，毛坯房源。業主從原先總價130萬，一夜漲了28萬，直接報價158萬。
2、清隆家園
清河新區算是最近比較膨脹的區域了，曾經因價格優勢而備受歡迎，甚至還出現一房難求的現象，新房的火熱也帶動周圍二手房價格的上漲，區域內部分熱門小區的有業主掛牌單價已破萬。
清隆家園這套房建築面積約74㎡，原本房東報價67萬，現在直接漲到了80萬，掛牌價漲了13萬！
3、錢隆御景
城南錢隆御景這套精裝房源，面積92㎡，8月首次掛牌89萬，最近上調價格至94萬。上漲5萬元。
來源：微淮安綜合報道，歡迎轉發，謝絕轉載
