2020年第37周，據諸葛找房數據研究中心統計的數據顯示，百城二手住宅市場均價為15380元/平方米，環比上漲0.03%；環比上漲的城市數量為54個，較上週減少5個，平均漲幅為0.33%，較上週擴大0.01個百分點；下跌的城市數量為44個，較上週增加7個，平均跌幅為0.32%，較上週收窄0.02個百分點；持平城市2個，較上週減少2個。本週市場價格上漲城市數量有所減少，下跌城市數量增加，市場信心小幅波動。
東北城市區域二手住宅市場活力下降，市場均價有所下滑，跌幅居全國各區域跌幅第二位，市場均價為10380元/平方米，環比下跌0.16%；在統計的東北城市中，3城下跌，4城上漲，下跌城市數較上週增多1個；本期大連城市二手住宅市場均價為15339元/平方米，終於結束連續六週的下行趨勢，本期止跌轉漲，漲幅為0.14%，大連二手房市場受到疫情影響較長，本期終於擺脫下跌趨勢，二手房市場均價開始有回溫跡象，雖然上漲幅度較小，但終於到“谷底”反彈回升中。
大連二手住宅市場均價回升，終止六週下跌
2020年第37周，大連城市二手住宅市場均價為15339元/平方米，止跌轉漲，環比上漲0.14%，大連二手住宅均價結束從第31周開始、連續六週的下跌趨勢，本期均價有所回升；與去年同期相比，同比下降4.89%，較上月同比收窄了0.26個百分點。
隨著進入到“黃金”九月，果然給大傷“元氣”的二手房市場帶來了一股動力，上半年被積壓的需求開始釋放，經濟的恢復、就業環境的轉好，大家對未來生活再次充滿信心的時候，無論是剛需購房還是改善購房都被再次提上了日程安排，九月、十月是傳統購房時期，今年雖然受到疫情的影響，但傳統購房心理仍在九月開始活躍起來，近期二手房市場一直處於"冰封期”，本週市場活躍度增大，二手房市場均價終於開始有回溫跡象。
數據來源：諸葛找房大連站
均價上漲區域增多1個，東北城市均價大幅回落
據諸葛找房數據研究中心統計，2020年37周，分區域來看，3個區域市場均價下跌，5個區域市場均價上漲，上漲城區數增加1個。下跌城市中，西南城市市場均價為10395元/平方米，環比下跌0.48%，跌幅居首；東北城市市場均價為10380元/平方米，環比下跌0.16%，位居跌幅第二，上週漲幅居各區域首位，本期均價大幅回落，近期市場波動較大。
上漲區域中，長三角經濟圈市場均價為19872元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅居首；其次為西北城市，市場均價為9807元/平方米，環比上漲0.12%。
2020年第37周，東北城市中，3城均價環比下降，4城環比上漲。下跌城市中，下跌城市數比上週增多1城，平均跌幅基本持平；其中吉林以跌幅0.52%居東北降幅之首，比上週跌幅擴大了0.28個百分點，本期跌幅明顯，進入全國跌幅榜第九位；長春、哈爾濱由漲轉跌，跌幅分別為0.28%、0.09%，哈爾濱本期結束了持續8周的上漲趨勢，均價開始微微回落，市場恢復平穩。
上漲城市，比上週減少1城，其中大連止跌轉漲，本期均價回升；鞍山漲幅以0.40%居東北之首，較上週漲幅稍擴大0.04個百分點；瀋陽、丹東也保持上漲趨勢，但漲幅有所收窄。
數據來源：諸葛找房大連站
百城市場均價微漲，市場穩步回升
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第37周百城二手住宅市場均價為15380元/平方米，環比上漲0.03%。4月初以來，隨著疫情的影響逐步消退，市場活力持續提升，土地、新房市場一度火熱，一定程度上帶動二手房市場預期轉好，自2020年13周以來二手住宅價格保持上行趨勢，進入8月份市場價格逐漸趨於平穩，二手住宅市場穩步回升。
一線城市市場價格環比回升，二線城市持續下降
按照城市等級，2020年第37周，一線和三四線城市市場價格環比上漲，二線城市市場價格下滑。一線城市市場均價為62011元/平方米，環比上漲0.48%，漲幅居首；二線城市市場均價為18070元/平方米，環比下跌0.2%；三四線城市市場均價為11807元/平方米，環比上漲0.1%。
均價下跌城市數量增多7城，平均跌幅略收窄
據諸葛找房數據研究中心統計數據，2020年第37周，有54個城市市場均價環比上漲，較上週減少5個，平均漲幅為0.33%，較上週擴大0.01個百分點；下跌的城市數量為44個，較上週增加7個，平均跌幅為0.32%，較上週收窄0.02個百分點；持平城市2個，較上週減少2個。本週市場價格上漲城市數量有所減少，下跌城市數量增加，市場信心小幅波動。
本期環比漲幅TOP10榜單中，以環渤海、珠三角以及中部的三四線城市為主。其中，環渤海經濟圈的臨沂價格漲幅為1.71%，位居首位；威海價格漲幅為1.43%，位居第二，中部城市岳陽價格漲幅為1.08%，位居第三。
環比跌幅TOP10榜單中，以西南、珠三角以及東北的二線和三四線城市為主。其中，西南城市南充位居跌幅第一，本週跌幅為1.46%；三亞和貴陽本週跌幅分別為1.19%和1.17%，位居第二、三；東北城市吉林本期跌幅擴大，以跌幅0.52%進入跌幅榜，位居第九。
第37周，全國百城均價微微回升，二手房市場在疫情後穩步回升。東北城市二手住宅市場在高增長後活力下降，均價大幅回落；東北城市均價下降城市稍增多，吉林跌幅擴大，躍居跌幅榜第九位；上漲城市中，鞍山領漲東北各城，漲幅微擴大。大連二手房市場終於呈現回升跡象，開始擺脫了疫情影響，傳統“金九”購房季給二手房市場帶來上升動力，期待下半月市場的回暖之旅。
表：2020年第37周百城二手住宅市場均價
附:百城二手住宅市場均價說明
百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數據研究中心監測，結合市場全量掛牌房源和真實交易數據，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠，採用統計時間為週一至週日數據。
