剛剛過去的黃金週，惠州樓市的來訪量和成交量都迎來了一次狂歡式的飛漲。據中原10月9日下午公佈的實時監測數據，惠州共計來訪31855批，較之上週翻倍，同比去年上漲近2倍！在認購方面，黃金週期間認購量激增。惠州共計認購4433套，較之上週上漲近3倍，比起去年也有73%的上漲！
十一黃金週惠州各區到訪數據|來源：中原地產
而一直有著較高熱度的惠灣同樣迎來了一波不小的購房潮，據業內統計，十一黃金週期間，惠灣樓盤訪客量超1.7萬批，惠陽、大亞灣樓市成交均突破千套。剛剛結束了愉快的十一假期，一回到熟悉的搬磚崗位上，小編便馬不停蹄的踏上踩盤之路。這一次的目的地——時代中國佈局惠灣片區的第一個項目——時代英之皇·廊橋。
項目印象
時代英之皇·廊橋坐落於惠陽淡水中心區的河背片區，也是南站新城片區、惠陽主城區、政務中心區三區的交匯之地，這裡有淡水較為成熟的商業街區，背靠河背古城的底蘊，擁有著較好的居住氛圍和人流量；同時也倚靠著政府投資167億的南站新城CBD，地段優越。
但由於該區域發展已較為醇熟，可供開發的地塊十分稀少，因此該片區的房源供應一直比較稀缺，這讓時代英之皇·廊橋在惠陽一眾樓盤中顯得獨樹一幟。
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沿途實拍
時代英之皇·廊橋位於淡水河西岸，開車穿過人流密集的街市，由河背街上橋跨過淡水河，就能看到廊橋的項目指示牌。按指示方向沿堯崗路前進約1分鐘，道路頓時開闊了許多。
河岸景觀帶實拍
沿河的景觀帶通過精心的規劃佈置，形成優美盎然的河畔走廊。根據相關部門出臺的規劃，惠陽市將沿淡水河畔建設約413公頃的淡水河市政公園，預計五年內完成建設，相信將來這裡會成為惠陽人民休閒娛樂的好去處。
項目營銷中心實拍
由於黃金週剛過，營銷中心外的活動地飄還沒有拆卸。十一期間時代英之皇·廊橋與貝殼找房合作，開展了聚焦專場；同時通過為期一週的購房節活動，吸引了大量的客戶前來看房置業。從現場銷售瞭解到，黃金週期間，廊橋約簽約房源200多套，主要集中在87m²與123m²戶型，取得了不錯的銷售成績。
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營銷中心內場實拍
沙盤實拍
物業實拍
在售信息
據銷售人員介紹，目前項目在售的樓棟為1#、4#、5#的房源，單價約為11800元/m²，毛坯交房。在售戶型為87-90m²,98-101m²,與118-123m²三種，其中比較受到客戶關注的87-90m²戶型只分佈於4、5棟的，總價不到100W，對於剛需或投資客戶，都是一個較為優質的選擇。而接下來項目將會推出3#的新品房源，時間節點待定，節後項目的優惠政策也有所調整，據瞭解，目前僅有準籤99折的優惠。
項目物料實拍
交通利好
踩盤過程中，正好有客戶到訪看房，他們普遍對於項目附近的交通建設較為關注，小編隨後向銷售人員瞭解到，客戶目前普遍比較關注的是項目門口的淡水新橋與項目後方的大坪7路的建設情況。
淡水新橋實拍
項目門前正在修建的淡水新橋，離項目門口僅一路之隔，橋樑橫架於淡水河上，預計明年年底通車，屆時將成為溝通淡水城區與南站新城區的交通要道，大大縮短項目前往惠州南高鐵站的距離。
目前廊橋前往惠州南站，只能由河背街向南到愛民路抵達，路程較遠，而且一旦遇上高峰期，便容易出現堵車。而淡水新橋通車後，過橋接橋星河西一路、愛民路即到達惠州南站，大大縮短出行時間。
可以說，淡水新橋的開通，讓廊橋成為名副其實的高鐵物業小區，目前南站片區房價普遍在1.4萬起步，與之相比，廊橋不足1.2W的房價顯得格外優惠。
大坪7路實拍
而大坪七街直通愛民路，目前該道路的貫通工作已於今年9月份展開，預計將與新橋同時完工。全線通車後，項目與惠陽汽車站原只有960米的路程將再縮短3分之一，進一步方便住戶出行。
施工中的淡水新橋與大坪7路
小編也到道路施工現場進行了踩點拍攝，目前新橋橋體已基本建設完成，而大坪7路已經搭起圍擋，投入到緊鑼密鼓的施工當中，期待新橋新路早日建成通車。
87-90m²戶型
瞭解完在售情況與周邊的交通利好，銷售人員也帶著我們參觀了項目的樣板間。
戶型圖
首先參觀的是87-90m²的三房兩廳戶型。進入樣板間，一體的客餐廳進深長7.1米，帶來較好的視覺延伸性；3.6米的景觀陽臺串聯客餐廳，保證了待客空間的明亮通透；
樣板房實拍
U型廚房設計更加實用，同時帶有生活陽臺；衛生間乾溼分離；
樣板房實拍
三個臥室都帶有帶有全景飄窗，為休憩空間帶來較好的視野和採光，但主臥沒有配置衛生間稍顯遺憾。
樣板房實拍
98-101m²戶型格局與87-90m²基本一致，都是三房兩廳。
戶型圖
樣板房實拍
區別在於98-101m²戶型的主臥配置了主臥衛生間，同時小次臥飄窗面積變小，更適合作為兒童房或功能房。
FASHION
主臥
98-101M²
樣板房實拍
對於空間私密性有要求的用戶而言，100m²戶型可能會是更理想的選擇。
118-123m²戶型
118-123m²戶型是四房兩廳的格局，整體戶型更加方正實用、得房率較高。
戶型圖
入戶玄關帶有鞋櫃和懸掛衣帽空間；入戶右側即是衛生間，採用乾溼分離的設計；
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入戶
118-123M²
樣板房實拍
室內採用橫廳佈局，客餐廳相連給了參觀者一種寬敞闊綽的視覺體驗；6.3米闊綽景觀陽臺從側面連通客餐廳，保證了整個空間採光充足；
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客餐廳
118-123M²
樣板房實拍
U型廚房實用性強，但相比另外兩個戶型則少了生活陽臺；
樣板房實拍
臥室和衛生間形成一個大L型佈置，主臥朝南配置景觀飄窗，且帶衣帽間與獨立衛生間；
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主臥
118-123M²
樣板房實拍
另外三個次臥同樣配置了景觀飄窗，保證了空間的視野和採光。
樣板房實拍
項目工程進度
項目工程進度方面，據瞭解目前項目1#已完成封頂，2#也已施工至31層。小編也前往項目的工地一探究竟，正好是中午時分，工人已經下班休息，但整個工地現場依然有序整潔。
項目工地實拍
踩盤結束後，小編也對項目及周邊環境進行了簡單的拍攝。堯崗小學與廊橋僅一路之隔，居住於此基本無需擔心孩子的就學出行問題，家裡有適齡兒童的可以重點考慮；
堯崗小學
目前項目附近的商業仍需進一步開發，待到項目竣工後商家入駐樓下商業街，這個情況也會有所改善，好在不遠處就是淡水中心城區，幾分鐘的路程就能到達較為繁華的商業區。
項目實拍
時代中國作為中國房地產五十強的知名品牌，其項目的品質與配套無需置疑，同時近鄰惠州南站而不到1.2W元/m²的高性價比也讓時代英之皇·廊橋在區域競品中脫穎而出。隨著項目周邊建設不斷完善，其區位優勢與價值也會越來越體現出來，對於想以較為優惠的價格，選擇臨深主城區置業，同時享受較高品質的社區配套的購房者而言，廊橋也許是你不錯的選擇。
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