第7城！
這次是湖北荊州。
4月22日，荊州市政府發佈通知稱，決定停止執行4月20日發佈的樓市調控政策。
為何朝令夕改？根據荊州的解釋，是因其與省政府樓市相關調控政策條款內容不符，經市政府研究，決定終止。
這已是今年第7城出現樓市調控政策 “N日遊”的現象。前6城分別是廣州、濟南、青島、寶雞、駐馬店、海寧。
這些城市的樓市調控政策為何如此“短命”？新舊政策又有哪些差異？
No.1
廣東廣州：“商服放開限購”
——僅存活24小時
3月3日，廣州發佈新政明確，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。
這意味著，廣州的公寓限購政策比3年前更為寬鬆，併成為一線城市中第一個全面放開商辦項目限售的城市。
然而，這條政策僅僅存活了24小時，就“夭折”了——3月4日，廣州市重新發佈政策，撤銷了這條規定。而關於樓市調控的其它規定，則得到保留。
No.2
山東濟南：先行區取消限購政策
——“兩日遊”
3月15日，濟南發佈《關於促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》，涉及“預售監管資金即徵即返”；“在先行區直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的，不受濟南市限購政策約束”。
兩天後，相關部門發佈“更正聲明”。
新版政策中，關於預售監管集資即徵即返、不受濟南市限購政策約束等表述刪除。
看來，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，不是說說玩的，哪怕一個先行區也不行。
No.3
山東青島：“促銷式鬆綁限購”
——來去匆匆
4月10日，青島發佈“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則，其中最引人注目的就是“限時100天取消限售”。
但3天后，青島市住建局就下發通知，不僅對限售規則做出調整，而且刪除了人才購房優惠政策、青島外出求學大學在校生買房享受青島戶籍購房政策等相關規定。
從鬆綁到重新收緊樓市政策，青島的舉動也被認為是“試探性鬆綁樓市”。
青島市住建局相關負責人則表示，取消放鬆限購限售條款的主要原因，是為了與國家“房住不炒”政策保持一致。
No.4
陝西寶雞：“鼓勵商貸降首付”
——12小時被下架
3月12日，陝西省寶雞市政府發文明確，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。
由此，寶雞成為首個鼓勵商業銀行降低首付比例的城市。
但不出意外的是，就在新政僅僅公示不到12小時，即遭到下架處理，相關政策文件在寶雞市政府網站上已不見蹤影。
No.5
河南駐馬店：“降低公積金貸款首付”
——急剎車
2月21日，河南駐馬店市發佈新政策，提出降低公積金貸款首付比例，政策提出“將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%”。
政策發佈後，河南省政府約談駐馬店市政府相關負責人，要求堅持“房住不炒”，落實樓市調控主體責任。
隨後，駐馬店穩樓市政策已從官網撤下，房地產市場調控按原政策執行。
No.6
浙江海寧：全國首個“鼓勵炒房”政策
——被秒刪
3月24日，據“海寧發佈”消息，在3月25日至4月24日雲上房博會期間，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行。
消息一出，引起一片譁然，該政策被認為是全國第一個“鼓勵炒房”政策。但很快相關內容就被刪除了。
海寧市住建局工作人員表示，沒有收到關於“‘非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房’政策暫不執行”的正式通知。海寧日報則表示“是房博會主辦方要求推送的，但現在主辦方要求刪除了。”
今天發新政，明天忙收回，吃力不討好，但為啥還是有這麼多城市要打鬆綁樓市的主意？
這一方面反映出，新冠肺炎疫情發生以來，各地均面臨較大經濟發展壓力，而保持樓市平穩健康發展成為穩定經濟的重要抓手。但另一方面也表明，個別地方出臺政策過於隨意，部分政策明顯觸碰“紅線”，違背了“房住不炒”精神。
我國樓市調控雖說“因城施策”，但地方在自主出臺具體政策時，切忌搞這類朝令夕改的“試探”，因其不僅有損地方政策自身的嚴肅性權威性，也擾亂正常的市場秩序。只有牢牢守住“房住不炒”大原則，樓市調控政策“N日遊”這種怪事方能休矣。
文章來源：經濟日報
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