經過三年多的樓市調控之後，市場上的房價已經明顯呈現出下降走勢，根據中國房地產協會給出的數據顯示，3月全國共有121個城市的二手房價格出現下跌。樓市調控對於房價走勢的影響表現的淋漓盡致，所以只要堅持政策調控不放鬆，那麼房價就會一直保持這種下跌行情慢慢的迴歸穩定。因此現在市場上的購房者對於房價其實並不是很擔心，真正讓購房者擔心的是房子本身的問題，例如質量問題以及公攤面積過大等。而其中公攤面積這東西才是購房者最厭惡的東西，明明花了100平米的錢最後卻只得到70平米的實際面積，白白多花了幾十萬。那麼公攤面積是否會取消呢？
如果房價低還無所謂，但問題是中國目前的房價都在說太高了。最近幾年中國房價上漲飛快，漲到現在全國平均房價都已經高達九千多了，而像北京上海這樣的一線城市房價都漲到幾萬十幾萬了，在這樣的情況下稍微一點公攤面積就要多付出幾十萬的成本，所以在這種情況下公攤面積才會引起所有購房者的反感。更重要的是，房子的公攤面積還不是一點點，按照相關的規定，目前中國住宅的公攤面積普遍在20%-30%左右，也就是說100平米的房子最多也就說只有80平米的使用面積，公攤面積佔據了20平米。如果每平米房價是一萬元，那麼就是說購房者需要為公攤面積多花20萬，對於大部分家庭來說20萬並不是一個小數字，畢竟中國目前的人均年收入也還不足4萬元，可想而知公攤面積對於購房者來說是多大的負擔。
也就是因為公攤面積給購房者帶來了巨大的壓力，所以市場上取消公攤面積的聲音也變得越來越大，在這種情況下國家出臺了相關文件有望取消公攤面積。例如在去年的時候住建部就出臺了《住宅項目規範（意見徵求稿）》中就指出“住宅建築應以套內使用面積進行交易”，很明顯這就是國家在釋放取消公攤面積的信號。不過在取消公攤面積的過程中會面臨一個巨大的阻礙，那就是已購房者的利益會受損，因為以前買房的購房者都為公攤面積花了大筆的錢，如果取消那麼他們的錢不就是白花了嗎？所以在取消公攤面積的時候一定要考慮到這些人的感受，實際上不只是公攤面積，就連房價下跌也要考慮到這些已購房者的感受，這也是中國房價不能出現大幅度下跌的一個重要原因。
雖然取消公攤面積有阻礙，但公攤面積的存在的確損害了購房者的利益，所以取消公攤面積的大勢所趨。實際上取消公攤面積還會讓樓市保持穩定的走勢，就像重慶在很久之前就實行以套內面積交易，這麼多年來重慶的房子一直都保持著相對穩定的走勢，這裡面跟取消公攤面積肯定有很大的關係。樓市正在朝著越來越穩定的方向在發展，在未來市場上各種不合理的東西肯定會慢慢被取消，剛需購房者能獲得的好處只會越來越多，而剛需才是未來市場上唯一的受益者。
