近期南京房價有所上漲，購房成本也越來越高，不少精明的購房者面對高房價同時，將目光轉向了法拍房。主要還是由於法拍房的價格相對較低，安全性相比之前有所提高，也成為買房人撿漏的好機會。
今天，河西中3套法拍房集中公開拍賣，共吸引50人報名，超6.5萬次圍觀，競爭極為激烈，最長經過156輪競價和123次競價延遲才成交......
一、20人報名、超3萬次圍觀！仁恆國際公寓低於市場價近1.3萬/㎡成交！
位於河西中部的仁恆國際公寓備受買房人的關注，該房源為17層（總層高46層），建築面積195.9㎡，起拍總價581.5萬，起拍單價約29683元/㎡，低於市場價（1038.3萬）456.8萬。共吸引20人報名，1029人設置提醒，31191次圍觀。
這也是該房源第二次拍賣，於4月23日10點正式開拍，本應於今天（4月24日）10點結束，但由於關注度過高，在時間到了之後競拍者還不斷報價，經過6次延遲、37輪競價，被競買號Y8101買房人拿下。
由於20人報名競價，該房源最終以總價811.5萬成交，低於市場價226.8萬成交，成交單價41424元/㎡。而掌櫃君從鏈家上查詢到，目前仁恆國際公寓二手房均價54356元/㎡，等於今天成交房源低於市場價12932元/㎡。
根據拍賣信息顯示，仁恆國際公寓位於河西中部，緊鄰江東中路、夢都大街、奧體東站等，位置優越、出行便捷。周邊還有奧體中心、雨潤國際廣場、中央商場等生活配套。
該房源實景圖：
二、123次延遲、156輪競價！棲庭超出起拍價228.5萬成交！
今天3套法拍房，最火的莫過於河西中部的棲庭一套二手房源，從位置來看，該房源緊鄰地鐵2號線興隆大街站，西側就是豪宅海玥名都、南側為丹桂園和金陵中學實驗小學、東側為鳳凰和熙和宏圖上水雲錦。
棲庭這套房源位於19-19層（總層高20層），建築面積192.07㎡，起拍總價573.88萬，起拍單價約29877元/㎡，低於市場價（819.8155萬）約246萬。共吸引12人報名，456人設置提醒，17475次圍觀。
該房源於4月23日10點開拍，本應於今天（4月24日）10點結束，但由於關注度過高，在時間到了之後競拍者還不斷報價，經過123次延遲、156輪競價，累計延遲約50分鐘，被競買號L5278買房人拿下。
據瞭解，該房源最終以總價802.38萬成交，超出起拍價228.5萬成交，成交單價41775元/㎡。但值得注意的是，該房源目前處於空置狀態，有鑰匙，但欠繳物業費約4400元，需要買房人承擔。
掌櫃君從鏈家上查詢到，目前棲庭二手房均價48152元/㎡，等於今天成交房源低於市場價6377元/㎡。
該房源室內實景圖：
三、競價99輪！中泰國際廣場3.64萬/㎡成交，低於市場價2221元/㎡！
位於河西中部的中泰國際廣場1001、1002室，該房源為10層（總層高28層），建築面積分別為138.96㎡、108.94㎡，起拍總價610萬，起拍單價約24606元/㎡，低於市場價（1087.7萬）477.7萬。共吸引18人報名，257人設置提醒，15987次圍觀。
該房源於4月23日10點開拍，本應於今天（4月24日）10點結束，但由於關注度過高，在時間到了之後競拍者還不斷報價，經過61次延遲、99輪競價，被競買號C9276買房人拿下。
據瞭解，該房源最終以總價903萬成交，超出起拍價302萬成交，成交單價36426元/㎡。掌櫃君從鏈家上查詢到，目前中泰國際廣場二手房均價38647元/㎡，等於今天成交房源低於市場價2221元/㎡。
從拍賣信息來看，中泰國際廣場位於地鐵2號線奧體東、元通站之間，周邊有奧體中心、華採天地、河西中央公園等，位置和配套都比較優越。
這2套房源目前都處於出租辦公狀態，主要被用來當做辦公室，具體內部實景圖如下：
四、目前河西中僅2家新房在售，最低精裝均價4.5萬/㎡
就今天拍賣的3套二手房源來看，均位於河西中部，拍賣過程也比較激烈，最少也競價37輪、最高競價156輪才成交。
不難發現，這3套房源備受買房人爭搶，主要是由於河西中部在售新房較少，可選擇性非常少，而區域二手房價整體也比較高，多數都在5萬/㎡以上，最高掛牌均價達6.9萬/㎡。
就目前來看，河西中在售的新房僅有世茂天譽、紫輝時代廣場2家樓盤。具體來看，世茂天譽近77萬方等體量，規劃有高端住宅、酒店服務式公寓、摩天寫字樓+國際酒店、國際購物中心等多種業態。
該項目目前在售住宅3號樓部分房源，建築面積約165-215㎡，裝修均價4.92萬/㎡，首付僅需3成起。作為千萬級豪宅，世茂天譽吸引了不少南京高淨值人群的關注。
而紫輝時代廣場在售4號樓部分房源，建築面積約62-182㎡，精裝均價4.25萬/㎡。預計4、5月加推3號樓，建築面積約61-140㎡，共392套房，具體價格待定。
就今天這3套法拍房來看，每套都有自身的優點，如地鐵口、學區房、配套成熟等，加上所在區域在售新房較少，買房人可選擇性也少，這樣下來，法拍房的性價比就凸顯出來。當然，對於買房人來說，購買法拍房一定要注意，最好實地看房之後再決定。
