“宇宙中心”的河西又要拍地了！
今天，河西最新曝光了4幅重磅地塊，包括江心洲2幅住宅、河西南1幅住宅、河西北1幅商辦地塊，加上下個月即將出讓的河西中G22地塊（最高地價限價3.8萬/㎡），共計5幅地塊將上市拍賣，河西土拍大戰一觸即發！
—— 江心洲22-015地塊 ——
地塊四至：北至文萃路、東至空地、南至文泰路、西至熙怡路。
規劃指標：
本地塊位於生態科技島南部，靠夾江區域，
地處長江五橋過江涵道，緊鄰青奧森林公園、南京眼步行橋，地塊為江心洲南部較為稀缺的純住宅用地，周邊建有非常完善齊全的商業、生活配套：毗鄰大明文化旅遊度假區(在建) ；周邊的NO.2016G84地塊(在建)項目，規劃有五星級酒店、高品質商業街；緊鄰本地塊規劃有基層社區中心、南部居住社區中心。
河西樓市獨家航拍
周邊已出讓地塊信息參考
—— 江心洲13-034地塊 ——
地塊四至： 北至星島街，北至中新大道，南至攬江街，西至紅星街
規劃指標：
江心洲13-034地塊距離江心洲站僅300多米，仁恆綠洲新島就與其隔街相望，周邊還有江島華庭等住宅。周邊有江島新天地等公共生活配套，夾江對岸為綠博園。據鏈家網數據顯示，目前江心洲二手房整體均價約4.4萬/㎡，仁恆綠洲新島二手房均價4.7萬/㎡，江島華庭二手房均價達6萬/㎡。
河西樓市前期獨家航拍
周邊已出讓地塊信息參考
—— 河西南部22-4地塊 ——
地塊四至：位於河西南部，廬山路以南，元前路以北，規劃支路以東，新亭街以西
規劃指標：
本地塊緊鄰江東路商務服務軸、水軸商業區，東北側為在建的金地、正榮商業綜合體和社區中心，商業配套非常完善。地塊東南側為
招商雍和府、朗詩熙華府等多個建成小區，西側為金茂魚嘴項目，地塊周邊規劃有多幅住宅用地，區域人居引力較高，宜打造高端改善型人居社區。
河西樓市前期獨家航拍
周邊已出讓地塊信息參考
—— 河西北部湛江路東側地塊 ——
地塊四至：位於河西北部地區，東至華陽佳園，南至華陽佳園，西至湛江路，北至清涼門大街
規劃指標：
地塊配建要求：地塊將配建基層社區中心1處，建築面積不小於3000平方米;除滿足自身車位配建要求外，須另配建150個公共停車位。
地塊設計效果圖↓↓
本地塊位於清涼門大街北側，毗鄰江東北路快速路，地塊東側為規劃地鐵9號線、13號線換乘站管子橋站，區位優勢顯著。本地塊產業定位為商務辦公區域總部，將與電臺村地塊以及兩個地塊中間的教育用地，共同形成該區域的商業、公共生活配套中心。
地塊距離“升級版新街口”江東商務區直線距離1公里左右
—— 河西中G22地塊 ——
地塊四至：北至富春江東街，南至楠溪江東街，東至康苑新村和鐘鼎雅居小區，西至創意路；
1、起拍價：16.6億元（起拍樓面價26329元/㎡）；2、最高限價：24億元（最高樓面限價38066元/㎡）；
河西中G22地塊（建鄴區新城科技園D-15地塊）
規劃指標：
地塊A為二類居住用地，地塊B為幼托用地，地塊C為基層社區中心用地。
周邊配套：
商業—河西CBD商務區、新城科技園等完善商業配套；
交通—地鐵10號線中勝站、地鐵7號線新城科技園站（在建），鳳台南路快速路；
學校—新城小學南校區、新城小學本部、新城初中本部、建鄴高中等；
醫療—明基醫院。
河西中G22地塊航拍圖
NO.2019G22地塊出讓條件：
（1）B分區為幼兒園用地，應配置一所9班幼兒園，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，由競得人建成後移交建鄴區政府，建設費用經第三方審計機構確認後，由南京新城科技園管委會支付給競得人。幼兒園所對應土地按劃撥方式供應。
（2）C分區為基層社區中心用地（地上可建建築面積約6049.86平方米），具體要求有：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米；
文化活動室，建築面積不小於600平方米；
體育活動室，建築面積不小於200平方米；基層社區黨群服務中心，建築面積不小於1000平方米；
社區警務室，建築面積不小於60平方米；居家養老服務站，建築面積不小於150平方米；
公廁，建築面積不小於100平方米；
垃圾中轉站，建築規模不小於80平方米；
育兒所，建築面積不小於500平方米；
菜市場，建築面積不小於2000平方米，且應佈置在地面一層。
上述設施中社區衛生服務站、文化活動室、體育活動室、基層社區黨群服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁、垃圾中轉站、育兒所，共計約2990平方米，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，由競得人建設後移交建鄴區政府，建設費用須經第三方審計機構確認後，由南京新城科技園管委會支付給競得人，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減。菜市場應佈置在地面一層，不得分割銷售、不得分割轉讓。
（3）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建築面積，面積最多者競得。人才房建成後無償移交建鄴區政府。競建的人才房以整幢、整單元或整層為最小單位，不足一單元或一層的應在同單元或同層內集中佈置。
地塊詳情戳：獨家航拍：最高限價38066元/㎡！河西中終於要拍地了！
—— 河西2019年度出讓計劃一覽 ——
5月15日上午，南京市規劃資源局在最新土地推介會披露，2019年第2-4季度建鄴區將有10餘幅土地將出讓！
其中：
二季度7幅土地出讓，其中河西6幅、江心洲1幅；
三季度3幅土地出讓 ，其中河西2幅、江心洲1幅；
四季度5幅土地出讓，其中河西4幅、江心洲1幅。
圖片自江蘇土地
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