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20日，南京市規劃和自然資源局發佈了河西兩大項目規劃許可變更的批前公示，2大項目規劃有變。
01 仁恆江灣世紀：別墅房源立面優化調整
此次調整的地塊為A、E地塊，性質為二類居住用地，主要功能為住宅及相關配套。現依據優化需求，擬對A、E地塊局部進行調整，具體如下：
1、1#~4#、6#~9#、11#~13#、15#~17#樓平面、立面優化調整：包含調整平面佈局、調整立面外窗尺寸及形式、調整開放陽臺為封閉陽臺。
2、36#~50#樓平面、立面優化調整：包含調整平面佈局、調整立面外窗尺寸及形式、調整開放陽臺為封閉陽臺、調整套內樓梯方向等。
調整後方案的容積率、建築高度、建築密度、綠地率等技術指標仍滿足規劃條件的要求。
此前，G84根據規劃項目共分為A、B、C、D、E、F六個地塊，其中A、C、E、F四個地塊為居住用地：A地塊：共19棟，14棟別墅（4層），5棟洋房（6-7層），限高24米；C地塊：共9棟，4棟洋房（5-6層），5棟小高層（16-17層），限高80米；E地塊：共22棟，15棟別墅（4層），7棟小高層（17-18層），限高60米；F地塊：共45棟，40棟別墅（4層），5棟洋房（11層），限高35米。
今年3月份，江心洲仁恆江灣世紀最後一批高層房源收官，後期項目僅剩洋房和疊墅，起步面積變大，總價也將升級到千萬以上。
此外，還有一個重磅消息，仁恆將操盤江心洲國資G78地塊，預計今年就上市！
江心洲國資G78地塊為建鄴區江心洲街道生態科技島22-015地塊，東至現狀，南至文化四路，西至規劃道路，北至國有土地，與江灣世紀非常靠近。該地塊於去年11月，被南京國資新城投資置業有限責任公司以13億元拿下，
樓面價28877元/㎡。
根據規劃，國資G78地塊將打造8棟低密度洋房，層高8-9層，另有2棟1層配電房。
02 蘇寧睿城：部分住宅外立面重大調整
現根據設計優化要求，擬對1#—4#樓一層及配電房（12#樓、13#樓、14#樓）進行局部許可變更。具體變更內容如下：
1、1#樓~4#樓一層補充商業雨篷。2、1#樓一層進風井形狀調整。2#樓~4#樓一層進風井形狀調整，增設排風井。 3、12#樓、13#樓立面調整，原香檳色金屬百葉調整為咖色外牆塗料，米白色石材調整為香檳色金屬漆。12#樓、13#樓原屋頂架構取消，最高點由6.100降至5.400。4、14#樓立面調整，原香檳色金屬百葉調整為咖色外牆塗料，米白色石材調整為香檳色金屬漆。14#樓原屋頂架構取消，最高點由11.600降至10.700。
本次許可變更不涉及面積指標變化。不影響日照分析結果，符合相關規範要求。
總平面變更前後對比示意圖：
12#、13#樓變更圖示：
14#樓變更圖示：
此前，蘇寧睿城E01E02地塊規劃打造10棟樓，由4棟14F以及6棟28F的住宅組成。
而該項目三期項目由（E01E02）地塊和（D0405）地塊兩幅地塊共計16棟樓組成。據前期放風消息，項目將於5月對外公開，6月上市，放風價6.4萬/㎡。
項目效果圖
蘇寧睿城位於集慶門大街和漢中門大街之間，緊靠地鐵2號線集慶門大街站，地處河西新城北部核心商圈——江東門商圈，旁邊就是河西萬達、河西金鷹、吾悅廣場，地理位置十分優越！
