乐居4月20日讯
据乐居台州不完全统计，上一周（4.13-4.19）台州市一手商品房网签成交1100套，环比上上周（1138套）减少38套，近两周成交量相差不大。其中椒江区网签成交265套商品房，成交套数位居各县市区之首。（数据来源台州房管政务网，信息仅供参考。）
上周（4.13-4.19）台州各县市区新房网签成交金额共111755.38万元，其中椒江区成交金额共23511.69万元，居各县市区之首。其次临海市新房网签成交金额共21396.49，这两个区域成交金额较大。
上周全市新房网签面积共112198.17㎡，其中临海市网签面积占上周新房主要份额，共成交面积27917.44㎡，占全市销售总面积25%，居各县市区之首；其次是椒江区（22022.46㎡）占全市销售总面积20%；天台县上周成交12728.03㎡，占全市销售面积总额11%，位列第三。（网签数据具有一定滞后性，数据仅供参考。）
近两周台州各县市区新房网签成交套数对比
上周椒江区新房网签成交明显回落，三月底到四月初开盘加推的房源去化基本接近尾声，所剩房源不多，因此成交量有所下滑。路桥区和黄岩区上周新房网签套数有明显增加，虽然总体成交量并不高，但相比此前一周增长了一倍以上。其余各县市区保持相对稳定，目前椒江成为购房置业较为热门的区域，成交量最近几周一直保持领先。
上周台州市各县市区新房成交走势
从上周台州各县市区新房每日成交走势在波动中有下滑趋势，日均成交量在157套左右，周三（4.15）新房网签成交量为一周最高，单日成交量共238套，周日最低，当日共网签成交66套新房。
上周台州市新领预售证信息
上周台州市共领出6张预售证，合计批准总面积共135545.21㎡。
LPR“降息”来了 刚需族购房好时机
4月20日LPR报价出炉：1年期LPR为3.85%，前值为4.05%，这意味着本次报价下行了20BP；5年期以上LPR为4.65%，前值为4.75%，本次报价下行了10BP。
央行下调20个基点的贷款利率，这2020年央行力度最大的一次降息，降低贷款利率对于实体经济行业、楼市、股市都有一定利好，尤其是对于房地产市场来说这是一个非常积极的信号，以一百万贷款30年为例，相当于少还2万多元，且从目前利率走势看，2020年降息还有空间，预计房地产市场将进一步复苏。购房成本降低了，对于刚需购房者来说，今年将是一个非常不错的买房时机。
值得一提的是，LPR下调的主要目的是扶持中小企业，振兴实体经济，4月17日一次中央政治局会议明确，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。因此虽然政策上对楼市有一定利好，但如果把“降息”当做刺激楼市的政策就错了，在“房住不炒”的政策主基调下，炒房投资不可取。
