文/青岛通讯社
位于青岛高新区的招商海德公学项目，业主在装修完入住两年后，发现客厅、卧室的墙体均出现裂缝。开发商在予以维修后半年左右，原来维修过的部位再次开裂，且有新的裂缝出现。据悉，招商海德公学项目的一期、二期项目均存在类似墙体开裂的问题，业主们怀疑是由房屋质量问题所致。对此，高新区建设部经调查落实，将墙体开裂归因于房屋墙面抹灰不过关，且该项目已过保修期，对业主们的质量投诉不予受理。
赵先生是招商海德公学一期业主，该项目位于高新区合心路69号。“我的房子是2017年底交房，在2018年上半年刚装修完后，墙上就开始出现多处裂缝，客厅和三个卧室都有不同程度的裂缝。”赵先生说，在和装修公司以及招商海德公学项目的物业人员联系后，判定是开发商施工质量所致，开发商也答应给维修。
此后，开发商安排工作人员对赵先生的房子进行了维修，并承诺维修后不会再次出现开裂。“维修和装修结束后，我们家并没有立即入住，而且本着解决问题的目的，并不想把事情复杂化，也没有那么多精力，就同意了开发商只维修、没有赔偿的方案。”赵先生说，不料这次的“不较真儿”，让他和家人再次面临麻烦。他的房子在开发商维修后半年左右的时间里，墙体上原来维修过的裂缝继续开裂，并且有新的裂缝出现。
在将此事投诉并反馈给招商海德公学的物业公司后，开发商给出的解决方案，依旧是维修或贴壁纸。“可这个时候我们已经入住了，家里有小孩，家里能住人的三个卧室和客厅都有裂缝，如果再次维修，房屋短时间内无法入住，另外开发商的维修也不能保证完全能修好。”赵先生说，发现入住不久的房子出现持续开裂的问题，他也联系了一期、二期的很多业主，发现好多业主的房屋都出现了裂缝问题。也就是说，海德公学项目的墙体开裂问题，根本不是一家两家的事儿。
在和其他业主商量之后，海德公学的业主们做出了决定：一期、二期房子存在问题的业主一起维权，不再同意开发商“修补丁式”的维修，希望开发商就项目的质量问题做出现金赔偿的解决方案。并将此事反馈到了相关的主管部门。
在接到业主们反映的关于招商海德公学一期房屋质量问题的投诉后，高新区建设部立即进行了调查和落实。经核实，招商海德公学一期项目是2017年9月份竣工备案，但根据《房屋建筑工程质量保修办法》，房屋墙面抹灰的保修期是两年，该项目已过了保修期。根据《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》（省政府令第308号）（二）工程超过保修期的，质量投诉不予受理。
但对这一说法，赵先生和其他业主们都难以接受。“期间在没有过保修期时，出现墙体开裂问题后，开发商承认是质量问题，并给维修过，这次维修没有解决问题，超出保修期是因为开发商导致的。”赵先生说，更为重要是，招商海德公学房子出现墙体开裂的问题，并不是因为墙面抹灰不过关，实则是墙体施工所质量不过关导致。
