东兴市和德城市广场小区有业主反映，他们购房至今已有八年多，但一直未拿到不动产证，业主起诉开发商，法院判令开发商支付违约金，并限期办好不动产证。但由于该楼盘开发商与施工方存在工程款的纠纷，目前仍无法办得不动产证。
东兴和德城市广场小区。
业主：购房八年多，不动产证“难产”
2012年6月，业主廖先生在该小区购买了一套约90平方米的房子，按照合同约定，交房后三个月内，开发商要办好不动产证给业主。2013年底交房之后，开发商至今还未将不动产证办好。
廖先生说，为了办证，这些年业主们跑了许多部门，没有不动产权证，他们的小孩读书、户籍迁移、房产抵押贷款等均受到影响。
东兴和德城市广场小区。
2016年和2017年，部分业主向法院提起民事诉讼，法院判令开发商在判决生效后三个月内办好房屋权属证书，并支付违约金。廖先生等部分业主各自拿到了3000元违约金，但有的业主后来就再没有拿到。
东兴和德城市广场一楼商业区还未装修。
开发商：与施工方有纠纷，已在执行阶段
该小区开发商东兴市和德房地产开发有限公司负责人杨先生介绍，2016年4月，公司与施工方就工程款项做了审结算手续，施工方将大部分项目竣工备案资料移交给了公司，但还有约20%的资料未移交。
2017年，双方因工程款问题打了官司，法院将开发商部分房产划给了施工方，但因设计项目贷款债权方对法院的裁定提出有异议，导致该案还未能结案，施工方仍不提供验收资料，致使无法办理不动产证。
杨先生表示，至于业主的违约金，公司前期已经支付了100多万元，原计划去年将剩下约200套房子销售出去，再用来支付，但去年不少业主经常拉横幅等，加上今年疫情影响，影响房子销售，致使还有200多万元的违约金未执行完，同时也影响了与施工方纠纷一案的结案进度。
部门：多方协商资产重组，预计今年底可解决问题
东兴市不动产登记中心负责人表示，接到该小区业主的反映后，工作人员也到住建部门去了解了情况，由于开发商和施工方之间存在工程款纠纷，相关资料还未交到不动产登记中心，不符合房屋首次登记要求。待资料齐全之后，工作人员将会积极为业主办理不动产登记手续。
东兴市住建局房产股负责人表示，针对开发商和施工方存在的纠纷，住建部门和双方已经开过许多协调会，最终双方还是走法律程序解决。经过多方协商，今年1月，开发商的资产将进行重组，对该公司多个项目（含和德城市广场）进行组包打折出售，下一步住建部门也将积极配合各方，尽快完成重组手续和结案，争取在今年底可以取得不动产总证。
编辑丨唐爱春
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