今天，寶山路街道31、149、150、152街坊舊改徵收生效，標誌著靜安區完成了成片二級以下舊裡改造。舊改被稱為“天下第一難”，一起看看發生在靜安的那些難忘的舊改瞬間吧！
2016年4月9日，蘇河灣地區最後一塊舊改地塊居民搬遷
靜寶攝
華興新城基地是蘇河灣地區最後一塊舊改地塊，這一次的搬遷意味著蘇河灣整個區域的舊區改造即將結束。
華興新城舊改項目涉及6個街坊，東至浙江北路，南至海寧路，西至晉元路，北至天目中路。該項目佔地面積約9.4萬平方米，共拆除房屋總建築面積約18.3萬平方米，地塊內共有居民約4710戶，單位143家。
2016年12月26日，北站新城地塊9000多名居民告別老房
唐燁攝
9點半，靜安區北站街道東新民路上的一塊露天大屏幕前，站滿了居民，不少人舉著手機拍下屏幕上的畫面“我們生效了！”當天，北站新城地塊舊改二輪徵詢以簽約率99.58%的高比例生效，這意味著2370證、9000多名居民將告別逼仄的老房，迎來嶄新的生活。
唐燁攝
北站新城地塊位於蘇河灣核心區域，東至羅浮路，南至武進路，西至寶山路，北至虯江路，待徵收房屋面積約81293平方米，是北站街道最後一塊舊改地塊。地塊內，絕大部分房屋房齡都在50年以上、居住密集度非常高，多為二級以下舊裡，缺少獨立的廚衛空間，經多次勘察，確定無法實施局部改造來解決居民生活困難，居民對舊改的期盼一直都很高。
2017年11月16日，寶豐苑地塊創中心城區大型舊改基地簽約新速度
蔣迪雯攝
60多歲的徐福康從小就住在寶豐苑舊改地塊，結婚、生子，再到兒子也娶了媳婦，一家四口蝸居在一套10多米的老房內。“上面搭個吊鋪，簾子一拉，就是兒子的新房，廚衛設施更是沒有。”徐福康本以為要在這樣侷促的環境中住上一輩子，沒想到等來了舊改。徐福康一家最早簽約、最早搬家。
蔣迪雯攝
寶豐苑舊改地塊是市區聯手的土地儲備項目，東至地鐵3號線、西至寶山路、南至虯江路、北至寶山路寶源路，佔地面積7.6萬平方米，共涉及2189證居民。2017年11月5日啟動第二輪徵詢簽約，當天簽約率就到了95.61% ，超過了90%的簽約生效率，創造了當時上海市中心城區2000戶以上大型舊改基地新的簽約速度。
2018年8月5日，曹家渡街道115街坊居民搬遷
蔣迪雯攝
一輛輛身披彩旗的搬場車駛入康定路上的曹家渡街道忻康裡，寂靜的小巷一下熱鬧起來。當天是靜安區115街坊舊改居民集中搬家的日子，搬家居民在搬運人員的幫助下興高采烈地將家中物品搬運裝車，他們即將告別逼仄的老房，奔向美好的新生活。
蔣迪雯攝
115街坊是靜安區當年第一塊舊改基地，待徵收房屋面積19195平方米，共涉及568證，其中居民552證、單位16證，涉及戶籍人口2600多。街坊內多為70年以上的老式舊裡房屋，房屋結構嚴重老化，有重型卡車經過房屋都要抖一抖；居民大多沒有獨用廚房，全部都在使用手拎馬桶。115街坊的居民不僅居住空間侷促，生活環境也非常差。“家家都在用手拎馬桶、痰盂，好幾次樓上人家的痰盂罐夜裡打翻了，水滲透樓板，滴在我家床頭；老鼠蟑螂到處跑，有幾次睡覺時蟑螂還鑽到耳朵裡。”馬瑞芬至今記憶猶新。
2019年1月9日，電影技術廠周邊舊改創上海大型舊改基地最短時間達到最高簽約比例記錄
唐燁攝
1月9日，靜安區電影技術廠周邊（161、262街坊）舊改徵收基地正式啟動第二輪徵詢簽約，截至上午11時，已有1368證居民簽約，簽約率99.56%，這標誌著電影技術廠周邊（161、262街坊）舊改徵收基地簽約首日即成功生效。
在此前的預簽約中，用了不到兩天時間，這一地塊簽約率就達到了98.76%，創造了當時上海大型舊改基地最短時間達到最高簽約比例的記錄。電影技術廠周邊（161、262街坊）舊改徵收基地位於靜安區寶山路街道轄區內，房屋徵收範圍為東至東寶興路、南至中興路、西至寶通路、北至芷江中路，涉及居民總建築面積約4.8萬平方米，總證數1374證，在冊人口5700人。
2019年1月22日，百年張園舊改生效
蔣迪雯攝
上午11點, 在靜安區張園地塊徵收基地，張園地塊舊城區改建項目徵收生效儀式舉行。截至上午11時，張園地塊已簽約居民 1090證，單位33證，居民簽約率97.15%，總簽約率達到96.56%，超過90%的生效比例。
張園地塊內彙集多達28種不同建築風格的石庫門裡弄住宅，多形式、獨立式住宅的並置、巷弄空間的豐富格局，依然留存著濃郁的近代上海弄堂風貌，是珍貴的城市歷史文化遺產資源。
目前，張園地塊成片一級舊裡地塊，共有房籍1160證，其中居民為1121證，單位39證。但張園因超負荷、破壞性使用，造成建築破損嚴重、居住環境差、生活質量低。經統計，張園內仍有576戶居民無衛生設施。
“靜安區張園地塊舊改徵收正式生效”幾個大字躍然屏上，現場響起了熱烈的歡呼聲和掌聲。張園居民的“新居夢”成為了現實，而百年張園也將迎來保護性修繕的新徵程。
2019年6月22日，洪南山宅地塊舊改基地創上海大型舊改地塊徵收簽約新紀錄
蔣迪雯攝
6月22日晚上9點，隨著巨型LED屏幕上的數字定格在“97.09 %”上，靜安區全民健身中心廣場上鑼鼓聲、歡呼聲立即響徹一片。2019年上海首批“市區聯手”舊改徵收項目之一——洪南山宅舊改徵收地塊集中籤約第一天，居民簽約率便在12小時內突破97%，創造了上海大型舊改地塊徵收簽約新紀錄。“沒想到活到100多歲了，還能住上新房子，真的是大喜事啊！”已經101歲的獨居老人王桂珍邊說邊擦著喜悅的淚水。
蔣迪雯攝
洪南山宅地塊舊城區改造徵收基地，位於靜安區芷江西路街道轄區，佔地面積約54770平方米，基地東至規劃育嬰堂路，南至中華新路，西至共和新路，北至南山路。該地塊內有居民1560戶、1340證，單位30證。
2019年12月31日，三個舊改地塊居民集體搬遷
蔣迪雯攝
距離集中籤約首日就達到100%簽約率的喜慶日子，僅僅過去11天，靜安區共和新路街道北寶興路基地的居民們迎來了舊改項目生效和集中搬遷的幸福時刻。今天上午6點半，6輛搬場車整整齊齊地停靠在北寶興路沿線，即將喜遷新居的居民臉上綻放著喜悅的笑容，激動和興奮之情溢於言表。同一日，靜安區芷江西路街道育群中學西塊和241、242街坊地塊首批居民集中搬遷。
2020年4月28日，靜安最後一處成片二級以下舊裡改造徵收生效
今天一早，靜安區寶山路街道31、149、150、152街坊舊改徵收地塊舉行了基地生效及居民集體搬遷儀式。今天是該舊改地塊“二次徵詢”簽約首日，簽約率已達99.61% ，遠超90%簽約生效比例，1549戶居民將圓舊改夢。
至此，靜安區徹底消滅成片二級以下舊裡。“十三五”期間，靜安區已完成成片二級以下舊裡改造32.64萬平方米，受益居民超過25000戶。下一步，靜安區將聚焦零星地塊改造，力爭受益居民再多一點、城區面貌改善力度再大一點。
欄目主編：唐燁
文字編輯：唐燁
題圖來源：蔣迪雯攝
