本報記者 王麗新
“疫情以來已經賣了15套,2月份復工後有一週5天內賣了3套。”北京北五環外世茂西山龍胤項目營銷人士向《證券日報》記者透露,“目前在售房源多數為總價5000萬元以上別墅,也有超過1億元的類獨棟別墅。”
“近期成交的客戶多來自海淀的隱形富豪,他們多是一兩年內看遍了北京豪宅,只不過此次出手決斷比較快。”上述人士表示,疫情以來,客戶成交週期縮短了一倍。
豪宅市場活躍度提升,或許也與疫情有一定關係。無論是居家隔離的生活方式的改變還是健康人居的需求,總價5000萬元+的豪宅意味著密度低面積夠大舒適度更好,這是財富階層迅速決斷的動力之一。
對此,有業內分析人士向《證券日報》記者表示,現下受疫情影響,經濟形勢不好,有的客戶之前沉澱了不少財富,覺得自身行業沒有太大發展空間的財富人士,就迅速下單了豪宅,將這些錢固化成高價值的不動產資產。
眾所周知,北京半億級別墅一直比較稀缺,每年成交量都較為穩定。疫情之下還能有如此快速成交的項目並不多見。4月28日,世茂西山龍胤臨泉樣板間開放,據悉該樣板間約1280平方米,引來了不少地緣性客戶參觀。當天下午,《證券日報》記者在探訪西山龍胤時發現,即使是非週末,仍舊有幾家客戶前來諮詢,在項目新開放的實景園林“前庭後院”隨處可見這些客戶。
“從過去10年的成交來看,京滬兩地的頂級豪宅需求依舊旺盛,價格也一直堅挺。”上述業內人士稱,是否升值或許不好說,但在財富階層看來,依舊不失為不錯的保值不動產資產。
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