全球大放水 到底該怎麼辦?
縱觀歷史,每一次大寬鬆,都會吹起一個大泡沫,為下一場危機埋下地雷。
1998年大寬鬆,催生美國科技股泡沫;
2001年大寬鬆,催生美國房地產泡沫;
2008年大寬鬆,催生美股超級大泡沫。
這一次,為了抗擊疫情,全球又一次史無前例的大寬鬆,有大泡沫出現。
我們也一樣,每一次寬鬆,也都會吹起一個大泡沫,有產一族亟需保值的資產。
買什麼?幾千萬的資金,去買金融產品,去買原油寶?
別傻了,還是房子保值。
不是剛需房,而是核心城市、核心地段的豪宅。
戶均都1.5套房子了,在全球主要國家差不多排第一了,為何還感覺缺房子?那是因為你在核心一二線城市。
缺的是在上海、北京有一套房,缺的是在深圳、廣州有一套房,不缺的是三四線老家的房子。
都市圈戰略推進,人口流向繼續優化,核心一二線大城市,房子還會短缺。
在二三線,有四五套房子的人,趕緊賣掉,到大城市換一套大房子,最好是豪宅。
在一二線,有多套房子的人,趕緊賣掉,置換成核心地段的大平層豪宅或別墅。
錢很多,但是不知道幹啥,那就買豪宅。
豪宅跟普通老百姓沒關係,兩個是割裂的市場,房住不炒的政策不會管豪宅市場。
有點兒錢,但是錢又不多,不夠買豪宅,那就找政策支持的行業和企業,千萬別再買90平以下的剛需房了。
四五六七八線多套房的人,怎麼辦?
沒辦法,你房子都賣不出去,啥辦法都沒有。
還有,三四線城市,別再幹些蠢事兒了,樓市放鬆政策一日遊,丟人現眼。
為何深圳樓市火爆,上海貌似也在啟動,但是國家為啥不管呢?
搞清楚,人家那是豪宅市場啟動,不違背房住不炒理念。再說了,這些地區人口持續流入,住房不是過剩,而是短缺。房住不炒,也得有房住不是?
你這個三四線城市,人口流動啥情況,自己清楚。從一開始就想著賣地補貼財政,肯定行不通,“房住不炒”重申多少次了,都不看新聞麼?
沒有老路可以走,無論是地方、開發商還是普通投資者,賣地賣房輕鬆賺錢的日子到頭了。
房子如蔥的時代,終於到來了。
未來房地產交易的主流需求將是,置換。小的換大的,差的換好的,三四線城市換到一二線城市。
靠量取勝的時代過去了,手上還囤著大量房子的房爺房叔,就是一塊兒肥肉,也是被獵殺的對象。