买房对我们这代人群来说最痛苦的莫过于手里没钱，特别是八零九零后人群，外出打工人群，刚毕业大学生人群。对于家里经济条件不好的人来说，怎么办呢？想买房又支付不起，那么只能退而求其次了，小产权房可以说是价格最低的房子了，那么对于小产权房的性质大家又了解多少呢？
小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
对于经济条件优越了当然不建议购买，不过对于手里没钱家里经济条件不怎么好的，恐怕是没有选择的选择。对于那些马上要结婚的人群，对于那些孩子马上要上小学的人群，对于那些十分刚需的人群，不得已只能选择价格低廉的小产权房。对此小编专门询问过相关专业人士有关小产权房的一些情况，专家分析表示以下7点内容。
1.小产权房没有房产证购买时只能全款购买。
2.房子不能抵押贷款，不能转于他人，不能私下买卖。
3.选择购买时要选择一定规模的，建筑面积大的优先选择。
4.要和开发商、村委会购买签协议，一旦出现拆迁情况，详细的理赔协议
5.一旦房子出现质量问题，开发商需尽快妥善处理。
6.签署协议时最好找更多的见证人签字，如果有律师在场更好。
7.有关小区治安卫生管理环境的问题需要明确责任。
综上所述就是购买小产权房子需要注意的问题了，千万不要贪小便宜，切忌不要因为价格低的而冲昏头脑，一定要坚守本心，淡定╮（﹀＿﹀）╭淡定╮（﹀＿﹀）╭。房子固然要买，却不能丧失头脑去买，一定要考察清楚，了解清楚，才能决定是否去行动。不懂的就要问，不明白的就要去打听。千万不要贪图便宜而盲目冲动。
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