房子，对于咱们来说的确非常重要，这几年以来许多人宁愿高负债也要买房，一方面自住，另一方面就是投资，说白了就是炒房。过去如此，当前也是如此，炒房似乎从来没有停下步伐。今年如果你每月没有足够的现金流支撑，上半年不建议大举负债，利用高杠杆买房。房子，现在买到并不一定就赚了。
央行一锤定音：排查房抵经营贷
深圳房价一直是焦点，全国人们都知道了。近日央行一锤定音：要求深圳辖内银行排查房抵经营贷流入房地产市场，楼市遭遇重重一击！同时央媒评论：经济复苏资金违规流入楼市危害大。评论强调如果违规资金再次助推了投资投机性购房，必然再次拉抬房价，带来新一轮涨价潮，使疫情前的楼市调控成果付诸东流。
我们看到楼市调控历时已3年多，各地都付出了很大的努力，总体上遏制了房价快速上涨势头。如今房贷占比过高、还贷压力增大的情况警示人们，若此时放松楼市调控，必然再次拉抬房价、对刚需不利，而对炒房的放纵，扰乱正常市场秩序。
一些前期找中介垫资买房的投资者已经慌了神，担心房子短期无法抵押变现，还要给资金掮客付高额利息。“每天万分之八的利息，800万的房子一天就要还6400元，谁耗得起？一位炒房客担忧称。有些人利用杠杆思维做投资，方法是没错，但要用对地方，结合自身的家底。
投资本身就是有风险的，近年买房的有多少日子是好过的？深圳住建局对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题。最新的回应来了：暂停该项目开发商在深圳所有项目的网签。深圳192套热炒豪宅被住建局锁定。网友：早就应该出手打击了，房子是用来住，不是用来炒的。
楼市一明牌“房地产税”或应声而出
还有声音传出，面对一路飙升的房价，深圳可能会考虑房产税的问题，那么炒房者的麻烦就来了。其实深圳是全国最有条件上房产税的城市之一，因为财政收入中卖得只占很小一部分。既然那么多有钱人愿意去深圳炒房，上个房产税也很合理。如果说房地产税出来，还不能让房价降下来，那原因就只有一个就是税率没有足够高。
在美-国房地产市场发展都100多年了，房价相对还是比较稳定的！也正因为有房地产税、空置税制约着炒房者要想短期一两年获利根本是不可能的，除非是长期的持有并出租出去，不然持有越多的空房，税就越高！据了解房产税税率的中位数为1.31%。这意味着一座价值200万房子的主人平均每年要上交的房产税为26200元。算下500万的房子，每年就要交税6.55万，这还不如租房划算。
