2019年，全国有16个城市卖地收入超千亿，其中，杭州卖地收入2836.6亿元，稳居第一，是全国唯一卖地收入超过2000亿元的城市。从近年数据来看，2017年杭州卖地收入为2258.85亿元，2018年2401.6亿元，杭州已连续三年成为全国「卖地销冠」。
在杭州卖地收入突飞猛进的原因，可以从国家战略、区域产业、城市人口、居民资金和市场交易这五个方面来进行解读。
01 G20峰会和亚运会的支撑
有两个国家战略性项目的落地，提升了杭州的知名度，也带来了杭州城市建设的狂飙突进。一是2016 年9月4日-5日在中国杭州召开的G20峰会，二是将于2022年9月10日至25日 ，在中国浙江省杭州市举行2022年杭州亚运会。前杭州G20峰会后亚运会的两大盛会，加速了杭州这座城市发展的速度，带来了城市扩张和基础设施建设大发展，这是杭州卖地收入能够狂飙的重要力量。
02数字经济第一城的经济实力
在国家战略之外，是杭州这座城市的经济底色！经过40年的发展，中国经济已经走入了后工业化时代，由于劳动力、资源、环境等的制约，传统产业发展优势已不再明显，产业升级日益迫切。而杭州抓住了人类历史上产业演进中的一个大机遇，互联网数字经济，使得区域经济发展的潜力和活力在全国都位居前列。从杭州11月公布的今年前三季度GDP来看，全市实现地区生产总值10511.36亿元、增速6.7%，排名全国第十。杭州提出了打造全国数字经济第一城的口号，数字经济让杭州这座城市抓住了通往未来的门票，也是杭州楼市的底气所在。
03城市人口人才的净流入
近年来，杭州人口和人才都持续流入，支撑起了杭州的房价、地价。根据杭州市统计局发布了《2019年7月月报》，月报显示，截至2019年7月，杭州基本医疗保险参保人数达1017.9万人，杭州市户籍人口首次突破1000万大关，而2018年杭州新增常住人口33.8万人，排国内第2位。从杭州市委人才办杭州年度引才数据来看，2019年人才总量达到269.8万人，人才净流入率、海外人才流入率、互联网人才净流入率依然保持全国第一。
04 居民信贷资金的支持
根据11月央行发布的《中国金融稳定报告(2018)》，浙江省住户部门杠杆率位居全国省份第1，杭州市住户部门杠杆率位居全国城市第1，达到了103.2%，也是唯一超过100%的城市；杭州城市居民资金杠杆率达136.7%，位居全国第3，无论是从住户部门杠杆率还是居民资金杠杆率来看，杭州市土地繁荣的背后有金融（借贷资金）的支撑。
05 杭州房价的支撑
土地繁荣的背后还有个最大的因素就是楼市，毕竟卖地是用来盖楼的，盖楼是用来卖的。房子好不好卖，直接决定了土地卖得好不好。2019年，杭州市房价以25979元/㎡的均价位列深圳、上海、北京、厦门之后，排名全国第五名。相比2016年杭州楼市销供比1.9、2017年杭州楼市供销比1.3、2018年杭州楼市供销比1.1，2019年杭州楼市供销比首次破“1”，跌至0.9；无论是房价还是供销比，杭州的房子总体上还是不愁卖的，这也使得国内各大地产商纷纷要到杭州来拿地。
小结
杭州土地繁荣的背后其实是杭州这座城市经济实力的体现，在产业转型过程中抓住了互联网数字经济的机会，率先实现经济转型，并得到了G20峰会和亚运会的加持，大力推进城市扩张和基础设施建设，而经济的发展又使得人口得以流入，再加上浙江长久以来居民炒房的炒房传统，杭州房产得到了投资者的青睐，并带动杭州土地交易的繁荣。
