2020年3月份挂出的限竞房用地，打破了“限竞房即将消失”的传闻。
限竞房还在！限7090还在！楼市的明牌局还将继续！
开发商对90平米户型探索，也顺应着市场没有停下来的意思。
可是，对各种户型图已经审美疲劳了的购房者，开始讨教户型之外的东西。
不过，除了户型我们还能看什么？
将户型玩到极致的中海，这次带来了全新的限竞房解题答案。科技、园林、配套、户型，一个都不能少。
01
智慧社区的普及
疫情期间，大家下班回家进入社区的痛点是什么？
我的痛点，是忘带门禁卡和出入证。
管的严一点的物业，会要求登记；管的松一点的物业，打个招呼就能进。
这里提及的物业都是软性的服务，标准可宽可严。但随着智能硬件的提升，物业才能更有保障。所以，这次中海寰宇时代二期提升了整个社区的硬件配置。
中海寰宇时代二期人行通道设置了中海自主研发“Fly-Face飞脸系统”面部动态识别通行道闸，最快可达0.1s的无感通行。
在小区内部还设有天使之眼，360度的旋转摄像头，可以连接手机APP，随时观看到老人小孩在小区活动的安全性。
节省时间的智能呼梯功能，业主的自驾车泊车到自家车位后，电梯会自动下来等候。
像这样的科技植入，社区里还有不少。在中海之前，这些科技系统已经在豪宅中陆续普及。在中海的大力推动下，智能社区将会在限竞房中得到普及。
02
久违了！园林的效果图
这两天，我拿到了中海寰宇时代二期（南）的园林介绍，足足9页word。
捞干货，以下4点和大家分享一下。
一、 知名的园林景观设计公司设计。
二、 配色和运动元素很潮，适合年轻人。
三、 绿化率达到了32.8%，超出了规划文件上的30%
四、 园林介绍很详细，大到风格，细到树种。
园林主题定为“潘通星球”，设计中以潮流撞色主题为主调，以“未来都市潮范生活+”作为核心思想，植入T台、滑板、健身等多种潮流元素。
敢说就得敢做到。毕竟每一张效果图的背后，都是购房者对于未来生活的期待。
如果以上是二期的新亮点，那么接下来就是它的天生优势了。
03
令人羡慕的配套
下楼就是地铁和商场，是多少年轻人的梦想。现在，这个梦想终于可以在中海寰宇时代二期实现了。
中海寰宇时代二期南侧地块为8号线地铁上盖，离瀛海地铁站只有200米。
二期南地块的北侧则为中海自身配建的6万平米Shoping Mall中海环宇城，预计开业时间是2022年10月1日，中海寰宇时代二期的预计交房时间为2022年年底，时间差不大。
入住后，日常生活所需的商业配套和轨道交通都是现成的，几乎不用等。这个直接将寰宇时代二期和市面上绝大多数限竞房拉开了差距。
03
首付100万购房门槛
中海寰宇时代二期的总价， 是绝对的亮点。
共5种户型，49㎡、53㎡的一居、70㎡的两居、83㎡的三居。秘传一居总价288万左右，首付100万起；三居则在450万左右。
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至于户型点评，这次就先放过它。
之前老徐写过首付100万房子的盘点中，中海寰宇时代是唯一一个在6环内，还挨着地铁的项目。
低门槛的寰宇时代二期，让大家在北京成为有房一族更容易。特别是70平的两居，其他楼盘的70平大多是东西朝向，而寰宇时代二期的70平主力为南北通透。
重点提一下，绿城以67亿、34%高溢价率抢下的旧宫不限价地块，离中海寰宇时代二期不远。地块行政划分属于旧宫，却离瀛海更近，位置在两个地铁站之间，预计售价6万+。旧宫地块离寰宇时代二期只有2.7公里，地铁1.5站地。
对比下，寰宇时代二期5.5万/平的价格还是很有诱惑力。
05
为什么是中海寰宇时代？
最近，中海做了一件有趣的事儿。对购买寰宇时代的近1000位业主的进行了全面调研与数据统计，发布了一个白皮书。
内容挺丰富的，我简单摘一点和大家分享。
关于寰宇时代一期客户的购买动机，我没想到的是户型居然排在了地铁前面，成为了最主要的购买动机。
由此可见，中海的户型已经成为了一个招牌，超过了地段、物业等等。
至于，中海的户型空间好在哪？1000组业主已经给出了很客观的答案，准备买二期的同学，可以参考。
最近，中海寰宇时代二期售楼处升级了，被戏称为网红售楼处。重新装修的售楼处很有格调，高颜值富有书香气，高配置有costa和巴黎贝甜，兼顾了时尚潮流和实用主义。
很多粉丝来问我，在首付并不充足的时候，位置、价格、产品、配套、物业... 如何取舍？就算是我，这道选择题也很难做。
所以，当你遇到一个不用做选择题的楼盘，就可以出手了。
