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———12月6日，中共中央政治局會議，分析、研究2020年經濟工作，除了沒有設定經濟增長目標，再一個就是沒有提“房住不炒”；但卻繼7月30日會議後再提六穩。
會後出現了各種解讀版本，大多為“看多"樓市，反應最明顯的是股市，保利、萬科等龍頭房企，股價明顯走高，水泥龍頭，海螺也創下新高；感覺有開閘放水之勢……
然而就在會前一週，即12月1日，央行行長易綱在《求是》上撰文指出，堅持”房子是用來住的、不是用來炒的“定位，按照因城施策原則加強對房地產金融市場的宏觀審慎管理，強化對房地產整體融資狀況監測，綜合運用多種工具對房地產融資進行逆週期調節。
以上為易行長文中對房地產宏觀概括，因此樓市放水基本否定，房住不炒依然不變，再結合六穩重提；房地產長期作為拉動經濟的支柱產業，因城施策就顯得尤為重要，所以在個別城市如果出現房價下滑、庫存激增，各個地方是會在限購和限售政策上，做一些調節，來穩定房地產市場。
近期有包括深圳在內的城市，做了一些刺激樓市的微調，結果反彈還是很強烈；作為領漲的西安，會不會也跟風微調呢？其實西安新房環比依然是上漲的，只是市場熱度下降了，所以年內出寬鬆政策的可能不大，年後如果隨著大量二手解禁，二手倒逼新房，必然是要導致市場出現整體下滑，為了保價、保量，預計最遲下半年會有一些變動！當然在因城施策的大背景下，各個城市房價走勢，更傾向於主政者意願。下一篇專門談一談因城施策。
最後觀局還是建議有買房意向的，持續關注樓市動向，投資需謹慎，剛需也不要大意。
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