房子，一直以來都是人們生活中的剛需品。尤其與人生重大事情掛鉤之後，越來越多人不惜掏空“6個錢袋”也要堅持買房，如今房價成為了社會各界的熱議話題。說到這，小編想起此前一個案例：一位在廣州打工的朋友，平均月薪為7000+，但當地一手房的價格均在20000+以上，想要貸款買套房那月供得花去工資的60％。由此看來過高的房價，或多或少會導致生活質量的下降。
其實關於房價過高，按理來說只要購買力透支後多少會降。但近年來許多地方的房價顯然可以看到上漲的痕跡。值得一提的是，國家早前的宏觀調控頗見成效。在中央工作會議上，國家明確提出不再以房產短期刺激經濟，同時也不會輕易的放鬆對樓市的調控。隨著“房住不炒”的理念逐漸強化後，目前我國房價逐漸趨於平穩狀態。那麼關於房價是否會暴漲亦是暴跌，無人可以預測。
所以目前考慮到結婚、生子等方面的人，對於“該不該買房”，還是站在觀望的立場。經過調查瞭解到，不少人擔心買房後房價會下跌導致房子貶值。但也有人認為投資房子始終不會虧損。不過，今年國家出臺的政策以及有望出臺的調控手段，人們似乎已看清其中的“玄機”。那麼2020年買房，未來十年究竟是“穩賺”還是“虧錢”呢？專家們直言不諱，一語道破樓市的“真相”。
任正非、曹德旺、孫宏斌直言不諱
華為創始人任正非表示，房地產行業並不像實體經濟，他直言不瞭解房產界的規律，也不會去涉足這一產業。在他眼裡，企業家或是炒房客通過投資房子賺取利潤固然是好，但這種財富只能是一時並不能一世。目前我國房源的庫存量已達到頂端，意味著置換率將會降低，那麼房產行業發展的前景一目瞭然。
據某財經網站報道，玻璃大王曹德旺曾“炮轟”房產業，他認為在國際舞臺上，國家與國家之間拼的是製造業，所以中國必須要保持自身的優勢。同時他聲稱樓市的黃金時代早已過去，現在還有買房賺錢想法的人簡直太傻。目前有錢人手上都有大量的房源，剩下的人都是買不起房子的，那麼未來房子會是有錢人的“遊戲”，還談何賺錢？此外，曹德旺此前接受採訪時還勸妹妹將多餘的房子拋售。
融創的孫宏斌也曾發表對樓市的看法，他認為國家從2016年開始出手調控樓市，全國各地的調控政策也不斷升級，2019年全年共調控620次。同時住建部與銀保監會一直強調“房住不炒”的主定位，並且堅持不以房產業作為短期刺激經濟發展的手段。由此看來，國家對於樓市調控的方案絕不會鬆綁，未來樓市將健康發展從而房價也會趨於平穩。
看了三位大佬們對樓市的見解，都一致認為未來的樓市，相比之前的發展會變得不太景氣。而且投資房產的紅利時期大勢已去，經過國家對樓市宏觀調控，未來房價的走向會逐漸趨於平穩發展。將來想要依靠房產致富，顯然不行。
那麼2020年買房，未來“穩賺”還是“賠錢”？
我國經濟學家任澤平發表觀點：房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融。此前在談到中國人口遷移的問題，他預測2030年城鎮人口將新增約兩億，而其中80％的人口將會分佈在19個國家級城市群。由此權威機構的專家們紛紛預測，未來十年如果在人口流出的城市買房囤房，很大程度會虧錢。
不過退一步來說，我國人口城鎮化進入後期階段，同時房地產的紅利時期大勢已退。即便是在人口流入的城市買房，但在國家宏觀調控下，這一投資手段顯然不易。畢竟住建部一直強調“房住不炒”的主定位，加之目前房價基數過高，無論是企業或者炒房客，想要像以往投資房產業賺錢的概率也隨之減少。
同時，房價的穩定離不開土地價格的平穩發展。此前國家已經明確“穩房價、穩地價、穩預期”的三穩政策，目的就是讓今後樓市的發展趨於平穩。而且在中央經濟工作會議上，國家表態在2020年要基本完成現有城鎮棚戶區、城中村以及危房改造。住建部部長黃豔也提出“將盡量避免一拆了之和大拆大建”，這當中也釋放出一大信號：房地產進入庫存量市場，未來將會用“舊改”的手段取代“大拆大建”。由此看來，土地與樓市調控政策的影響，城市化到達下半場階段，住房需求隨之減少，未來土地市場會相對平穩發展。
總而言之，無論是國家出臺的調控政策，還是專家們的預測。未來10年，想要依靠投資房子賺錢的想法，恐怕十分的不切實際。近年來，關於“空置稅”、“房東稅”出臺的呼聲越來越高，一旦政策普及絕對會增加多房人的持有成本。那麼現在買房，未來10年是“賺到笑”還是“虧到哭”，聰明人一看便知。關於這個問題，大家怎麼看待呢？歡迎評論交流。
