1000萬,賣房移民還是留在北上廣?

“少壯不努力,一生在內地。”如果要用一句最感性、最通俗的話,來為當前大陸洶湧澎湃的第三波移民大潮作註解,這句話無疑是最合適的,也是最具有感召力的。

近日,知乎上有一個熱帖,引發了關於1000萬賣房資金是否適合移民的大討論,帖子內容如下:

1000萬,賣房移民還是留在北上廣?

1000萬人民幣,折算成美元約等於150萬,折算成歐元約等於120多萬,這筆錢是移好還是不移好,網友各抒己見,眾說紛紜。

對於這一帖子的回覆,大體上分為幾類觀點:

1000萬,賣房移民還是留在北上廣?

一、移民與否,在於取捨

生活的環境不同,立場不同,觀點不同,提供的意見也不同。就像小馬過河一樣,大象說水淺,松鼠說水深,讓人無所適從。作者認為:移民沒有絕對的對錯,關鍵是看你想舍什麼,想得什麼,這就是取捨的問題,也就是價值觀的問題。

當前移民的原因無非就是教育、食品、環境、資產安全等幾個。移民之前,你必須弄清楚自己到底想要什麼樣的生活?為了你想要的生活,你甘願付出什麼代價?如果你對霧霾零容忍,那麼你會覺得北京的霧霾簡直讓人不能忍受,必須移民;如果你覺得只要不是讓人窒息,適度的霧霾也不是什麼大不了的事,也可以選擇不移。

同樣的道理,如果你認為當前國內的應試教育是誤人子弟,搶學區房、陪孩子寫作業等行為你無法忍受,希望自己的孩子到發達國家享受國際化的高素質教育,你會堅定移民決心;相反,如果你覺得這些都不是什麼問題,可以從容應對,那麼也可以不用移民。

至於說因為移民會放棄的東西,確實很多。在國內,你有體面的工作,有穩定的收入,你可以隨時探望父母,可以隨時約到親朋好友一起吃頓火鍋、打幾圈麻將,不管是出差還是旅遊,你聽到的都是熟悉的語言,接觸同樣的文化,感覺熟悉自在。但是如果移民後,面對的是語言文化法律完全陌生的異國他鄉,前面所有習以為常的東西,都會成為稀缺的奢侈品,對人的心理形成巨大的衝擊。這也是為什麼有些人移民後,選擇回國,繼續在中國生活的重要原因。

1000萬,賣房移民還是留在北上廣?

所以作者認為,移民前你首先要想好兩個問題。你到底是為了什麼移民?你是否難能承受移民的代價。只有這兩個問題想清楚了,想明白了,你才能堅定走上移民路。這兩個問題不解決,就算你暫時移民了,長遠來說也會出問題。

二、貧賤不能移?

移民大體可以分為親屬移民、婚姻移民、職業移民、投資移民、創業移民等多種類型。至於說移民的費用問題,作者認為這並不是什麼大問題,“貧賤不能移”就是一種誤區。

所有移民途徑中,相對來說投資移民算是成本比較高的一種。美國的投資移民目前來說是50萬美元(約合300多萬人民幣,據說2018年後可能大幅上調),加拿大投資移民價格在上調後是80萬加元(約合400多萬人民幣),就算是歐洲的買房移民的幾個國家,投資房產費用也不超過50萬歐元,400萬人民幣左右,實際上大部分國家都是30萬歐元左右。

相對於擁有一線城市房產的家庭,如果全力以赴賣房移民,這樣的投資費用,算不上高,都在可以承受範圍之內。而且很多投資移民的錢在幾年後都會返還給你,你損失的只是利息。對於購房移民而言,你不僅能獲得房產,也許還能通過房產增值和出租獲得收益,這樣看來,投資移民的費用,其實並不是問題,大多數有意向移民的家庭都可以承擔。

如果你選擇的是技術移民、勞動移民及其他特殊方式的移民,很多成本都是非常低,比如說加拿大的僱主擔保移民,價格基本在80萬人民幣左右,一年半就可以獲得綠卡,加拿大自僱移民更是隻要30萬人民幣,美國的僱主擔保移民也就是5萬美元不到,只是時間稍長,都算是白菜價了。還有好些移民基本是零成本,在此就不一一列舉了。

三、成為美國中產其實不難

很多人認為移民後,因為缺乏專業技術,語言障礙,再就業會成為問題。確實,離開了國內朝九晚五的工作,沒有每個月固定的收入來源,心都是懸著的。讓人不踏實,甚至產生恐懼,這也是絕大多數人不敢移民的最大心理障礙。

就作者看來,這個問題也並不是絕對。就拿華人最為集中的加州為例,如果你有150多萬美元,如果你辦理投資移民花掉55萬(包含移民手續費等),剩下大約100萬美元的資金,你完全可以投資兩套房產,一套自住,另外一套出租,產生的租金收入基本可以維持一家人的生活。或者買房之後,其他收入全部投入穩健的基金,收入也足夠可觀。

如果你還有點手藝,或者足夠勤勞,做下代購海淘、或者考證開卡車,一個人的月收入養活家人也並非難事。對於美國個人年收入5-8萬美元就算是中產而言,大部分新移民到美國都可以變成中產。

1000萬,賣房移民還是留在北上廣?

所以作者認為,當前能否移民成功的最大障礙不是“高昂”的移民費用問題,也不是移民後的工作問題,而是漫長的移民排期。什麼意思?就是說目前遞交移民申請的人太多,需要更長的時間排隊等待。

四、這才是移民的最大障礙

就拿最受大陸人歡迎得美國投資移民(EB5)為例,如果是在2015年之前辦理,基本都是1-2年就可以拿到臨時綠卡,而現在辦理的話,這一時間已經延長到了6-7年,而且很多項目坑也比較多,2017年12月爆出的200人參與的綠地投資移民項目泡湯,只是冰山一角。如果以最受窮人歡迎的美國EW3類移民為例,如果是在2015年之前辦理,只需要4-5年排期,而現在排期是13年……

此外,當前資金出境審核越來越嚴。根據作者的判斷,能甩賣一線城市房產並實現資金移民出境的人,會像大熊貓一樣,越來越稀少,在此就不多說了。

當然,如果你不挑美歐澳等這些移民熱門國家,而是選擇菲律賓、厄瓜多爾、加勒比海島國、太平洋島國這些二三類的移民小國,那麼另當別論。


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