因為疫情，2020年，很多人的日子都不好過，尤其是揹負房貸、車貸的人。不過，4月底，這些揹負房貸的人們終於迎來了兩個好消息：免除房貸、LPR再次下調。
史上首次可以免除房貸
免除房貸！？可能嗎？4月20日，湖北省發佈了《促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》。通知中首次提出可以減免房貸！當然，政策明確規定只有四類人可以：因新冠肺炎住院治療人員、因新冠肺炎隔離人員、參加疫情防控的工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源的人員。
不過，說到底該通知只是用了“鼓勵”而非“要求”，也就是說最後起到關鍵作用的還是銀行。但不管怎麼說，還是給購房者開闢了一個減免房貸的先河。當下的經濟情況，湖北省用實際行動告訴了我們什麼是正確“房住不炒”的救市姿勢。
購房者月供再減少
4月20日，國家再次同時調整1年期和5年期的lpr，是自去年8月份首次推出lpr以來，單次降息最大的一次。
同樣的，這次依然是非對稱降息，也說明了國家對樓市的態度，以穩為主，刺激實體經濟。這次降息給購房者帶來的利好非常明顯。以貸款100萬，貸款期限30年算，降息10個基點，就意味著我們每個月的房貸利息就少了60元，那麼30年就是兩萬多元。當然，或許這次的降息只是開始，後續還會有降準降息。而通過這次降息10個基點我們可以明白一件事，那就是房貸利率上浮的都可以抓緊時間轉換成lpr了。
無房者放心了？
4月17日，國家再次表態重提“房住不炒”，強調促進房地產市場平穩健康發展。有媒體分析稱，國家再次表態說明經濟要穩住，房地產更要穩住。雖然不會發生我們預想的房價大跌，但是大漲更不允許出現。並且對於投資者來說，房價不漲就是跌，因為買了房房貸要還、物業費要交，後續還有房地產稅、空置稅等。所以，無房者可以放心了，暫時買不起房不要緊，後續利好政策必然會越來越多，人人有房住已經離我們不遠了。據央行前段時間發佈的報告顯示，城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，其中7成資產都是房子，負債參與率56.5%，房貸佔比高達75.9%。
據不完全統計，中國現有住房可供34億居住。若按照人口14億來算，中國的房子可以說是“供過於求”的。去年底《每日經濟新聞》報道，近40年來，城鎮人均住房建設面積從6.7平方米增加到36.9平方米，增長了4.5倍。
進入2020年，許多人的購房計劃被打亂，100多個城市的線下銷售通道被關閉，許多原本準備買房的人只能宅在家裡。面對頻繁的線下零交易，房地產開發商不得不想出對策，100多家房地產公司開始在網上售房，但結果並不令開發商滿意。開發商“發愁”了，那些無房者就可以放心了嗎？
本文資料來源：浪跡金融
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