工程造價中預備費的用途

工程造價中預備費的用途

工程造價中預備費的用途

工程造價中預備費的用途

根據國家發展改革委和建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》(發改投資﹝2006﹞1325號)的規定,建設投資包括工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分。工程費用是指建設期內直接用於工程建造、設備購置及其安裝的建設投資,可以分為建築安裝工程費和設備及工器具購置費;工程建設其他費用是指建設期發生的與土地使用權取得、整個工程項目建設以及未來生產經營有關的構成建設投資但不包括在工程費用中的費用。預備費是指在建設期內因各種不可預見因素的變化而預留的可能增加的費用,包括基本預備費和價差預備費。今天,我們介紹一下基本預備費和價差預備費。

一、基本預備費

(一)基本預備費的內容

基本預備費是指投資估算或工程概算階段預留的,由於工程實施中不可預見的工程變更及洽商、一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規超限設備運輸等而可能增加的費用,亦可稱為工程建設不可預見費。基本預備費一般由以下四部分構成:

1.工程變更及洽商。在批准的初步設計範圍內,技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。

2.一般自認災害處理。一般自然災害造成的損失和預防自然災害所採取的措施費用。實行工程保險的工程項目,該費用應適當降低。

3.不可預見的地下障礙物處理的費用。

4.超規超限設備運輸增加的費用。

(二)基本預備費的計算

基本預備費是按工程費用和工程建設其他費用二者之和為計取基礎,乘以基本預備費費率進行計算。

基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率

基本預備費費率的取值應執行國家及部門的有關規定。

二、價差預備費

(一)價差預備費的內容

價差預備費是指為在建設期內利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用,亦稱為價格變動不可預見費。價差預備費的內容包括:人工、設備、材料、施工機具的價差費,建築安裝工程費及工程建設其他費用調整,利率、匯率調整等增加的費用。

(二)價差預備費的測算方法

價差預備費一般根據國家規定的投資綜合價格指數,按估算年份價格水平的投資額為基數,採用複利方法計算。計算公式為:

工程造價中預備費的用途

工程造價中預備費的用途


分享到:


相關文章: