對央行第三季度貨幣政策執行報告有關房地產表述的分析
（諸葛找房市場研究員姜國君）
央行日前發佈的第三季度貨幣政策執行報告，對下一階段的政策思路方面提到了與房地產相關的內容，主要體現在“因城施策、長效管理機制、不將房地產作為短期刺激經濟的手段”這三個方面。相關表述本身就體現了對此前系列政策的穩定和延續，並沒有任何放鬆的趨向。特別是報告重申了“7.30”政治局會議相關精神對房地產的定位，即“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。這些都表明未來的一段時期裡，房地產資金這個閘口仍然將是擰得比較緊的。
當然，在央行“促進實際利率水平明顯降低”的政策引導下，實體經濟等領域將獲得更大的支持，一方面有益於整個經濟運行的提質提速，另一方面也會因市場流轉資金的活躍而增強商品購買力，這當中也包括了房地產購買力的適度增強。
所以說，長遠來看房地產市場也不是那麼悲觀，也會隨著經濟運行的進一步優化而有所改善，只不過這是一個比較長期的過程，可以說是“潤物細無聲”的，房地產在短期內仍面臨來自市場和政策的雙向壓力。
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