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广州统计局：市民看好住房租赁市场的发展
为了解市民对广州发展住房租赁市场的看法和建议，近日，广州市统计局通过万户居民调查网，对广州1945名年龄在18-65周岁的常住居民进行了电话调查。调查结果显示：广州居民选择住房的首要考虑因素是居住地的便利程度；租房居民以租住居民住宅为主，八成多租房居民每月房租占收入的比重在30%以下。
在当前居民的住房情况方面，本次调查中，有65.2%的居民居住在自购住房，31.6%的居民为租住住房。
对广州发展住房租赁市场的长期效果，广州居民表示看好。分别有75.3%、69.0%和55.3%的居民认为发展住房租赁市场有利于解决群众居住问题、有利于实现租者幸福居住、有利于房价调控。
小二点评：
随着“房住不炒”战略的实施，地产的黄金时代似乎悄然远去。但从各大房企纷纷进入长租公寓领域来看，属于住宅租赁市场的时代正在大踏步走来。
从目前来看，要想解决群众居住问题，真正实现租者幸福居住，租房市场还有很长路要走。培养社会租赁文化，推广长期租赁理念，开发租赁市场的新产品，完善市场法律监督，需要全社会的共用努力。
瑞和股份3000万元增资麦田公寓
近日，深圳瑞和建筑装饰股份有限公司发布公告称，拟与深圳市华荣旅游规划设计有限公司、深圳市瑞商实业有限公司、深圳市麦田公寓管理有限公司及担保人签署《关于麦田公寓管理公司的增资协议》。
根据协议，瑞和股份拟对麦田公寓增资3000万元，成为麦田公寓的新股东。瑞和股份表示，公司将使用自有资金对外投资。
公告显示，麦田公寓成立于2017年，注册资本800万元人民币。在本次增资后，麦田公寓注册资本将变为3800万元人民币，其中，瑞和股份持股78.95%。
小二点评
深圳瑞和成立于1992年，是一家行业头部的建筑装饰企业。在宏观经济政策和市场需求发生变化的情况下，除了做好建筑装饰的主营业务之外，深圳瑞和也需要向上下游延伸，寻找新的业务支点。
虽说长租公寓目前盈利不高，市场化程度较低，但随着支持性政策的不断探索，以及经济和人口基本面的强力支撑，未来的长租公寓依旧是一片大有作为的沃土。
魔方公寓完成1.5亿美元D轮融资
据36氪获悉，魔方生活服务集团今日宣布已完成1.5亿美元D轮融资，CDPQ为本轮战略投资方。魔方团队表示，本轮融资资金将用于进一步提升品牌影响力，优化运营管理和会员体系，以及进行项目并购和轻资产拓展。
此前，魔方曾获得来自华平投资领投的6000万美元A轮融资和1.4亿美元B轮融资，以及中航信托领投的3亿美元的C轮融资。
魔方成立于2009年，是较早进入长租公寓行业的运营商之一。魔方主打集中式房源，目前在全国有400多家门店，管理房间数超过7万间，覆盖了北京、上海、深圳、杭州、成都等20个主要城市，成熟门店入住率95%以上。
小二点评：
不同于前段时间“拿钱”的蛋壳，魔方是集中式公寓的代表。门店的集约化管理，带来的不仅有更低的运营成本，还有更多的盈利空间。集中式长租公寓的社区涉及很多生活场景，租客在居住空间里有着更多样化的需求。
目前从行业情况来看，公寓租后生活服务的营收占比只有5%左右，而魔方已经将这个比例做到10%-20%。所以，未来谁能更好实现存量地产升值，谁就会在市场脱颖而出。
阿里巴巴拟46.6亿元入股申通快递
3月11日上午，申通快递在深交所发布公告称，阿里巴巴将投资46.6亿元，入股申通快递控股股东公司。
公告显示，控股股东德殷投资拟新设新公司A和新公司B，新公司A持有上市公司29.9%股份，新公司B持有上市公司16.1%股份。阿里巴巴将通过受让实际控制人或德殷投资持有的新公司A的股权，或者向新公司A增资的方式，获得新公司A 49%的股权支付对价为46.6亿元。
在此之前，阿里已分别与圆通快递和中通快递达成战略投资。2015年5月，阿里巴巴与云峰基金联合对圆通速递进行战略投资，持股约11%；2018年5月，阿里巴巴、菜鸟等向中通快递投资13.8亿美元，持股约10%。
小二点评：
阿里巴巴在投资版图上集齐“三通”，是加快构建四通八达的智能物流网络的重要进展，距离其全国24小时、全球72小时必达的目标又扎实迈进了一步。
今年春节期间，全行业完成的邮件快递业务中，京东物流的市场份额最大。在当今新零售异常活跃的背景下，双线融合的密集程度将趋于重叠，边界线越来越模糊。所以，阿里此举也被视作打响了新零售背景下的双线争夺战。
