网签
本周top10网签销211套，榜首为融冠蜜城，成交61套，第二名为金钟环球中心，成交24套，第三名为杉杉奥特莱斯，成交也是24套。
融冠蜜城于9月25日拿预售证，短短2天的时间就网签了61套，据说实际的销量已有三四百套。
之所以卖这么好，个人觉得有2个原因。一是融冠在衡阳深耕10年经营的口碑，在物业这一块，相对衡阳不少楼盘来说做的确实不错。据蜜城的置业不少销量都来自融冠其他楼盘的业主复购。
二是户型设计以及价格。这几年融冠靠着0公摊设计叫好又叫座。本次蜜城主打复式，赠送面积高达50多平，而楼盘的多数户型依旧沿袭了此前的0公摊设计。
在价格上，均价仅7000+还送产权车位，无疑大大增加了吸引力。
排名第二的金钟环球中心也是销售榜单中的常客，良好的学区加上片区最好的小区内规划让其短短1年的就去化了70%以上。
本次排名第三的楼盘为杉杉奥莱，该盘上半年销量一直不温不火，自从奥特莱斯开业后销量急剧增加。
衡阳购房者这些年对商业板块情有独钟。当年万达对面的创发城开盘价仅3000多元，卖的并不好。但万达广场开业后价格涨到了6000多元还多次热销。
良好的商业会带来不少销量，但老蒋提醒大家购买商场边的楼盘一定要了解该盘的学区，学区不好的楼盘，价格涨上去依旧会回落。所以目前在二手房市场，创发城已有多套二手房跌至5000多元。
开盘
本周多个楼盘开盘，分别是融冠蜜城、承龙大名城、华远万江之光、船山公寓等楼盘。
此次纯新盘的开盘可谓冰火两重天，卖的好的依旧在蒸湘区，融冠蜜城以及大名城销售情况喜人。
而位于雁峰区的华远万江时代之光据老蒋了解，此次开盘认筹了100多人，但到达现场的仅60多人，当天传出的数据是卖了40多套（均价5800元）。但60多人到场，卖了40多套，这么高的转化率可能性不大，到底卖了多少套，网签数据见分晓吧。
这几个盘中，大名城的售价给了所有人一个惊喜，以123平的5房为例，均价仅6000元，70多万即可买到华新5房。
对平均工资只有3000多的衡阳来说，70多万的总价并不低。但如果从这几年华新5房的总价来对比，大龙城的这个价格已经打破了华新5房的新低。
融冠蜜城的开盘就卖的更多了，据称此次开盘几天就已经网签了100多套，80多万总价买复式并赠送产权车位，依靠亲城成熟的商业配套，吸引了不少改善用户买单。
但只有一路之隔的大名城这次的售价恐怕让蜜城无法高兴起来，同样是5房，蜜城90多万，而大名城只要75万。10多万的差价恐怕会让不少蜜城的潜在用户转投大名城。
楼市资讯
近日华侨城拟6.39亿转让衡阳雁来置业100%股权引发了大家的热议，甚至不少人都在说华侨城这是要离开衡阳的节奏。
如果熟悉华侨城在衡阳今年的动作，应该只是正常的交易而并非离开。
上个月，华侨城联合衡阳老牌名校人民路小学兴建华侨城人民路一小，这个月一期开盘也卖的很不错，9000的高价还卖了几十套。而 就在上周，华侨城还斥资几个亿在石鼓区来雁新城拿了4块地。
如此真要离开，最近 怎么会有如此密集的动作？老蒋从相关人士了解，雁来置业主要负责拆迁以及征地，由于衡阳分公司在拆迁和征地上进展缓慢，总公司决定将该业务整体打包卖给专业的公司来加快拆迁工程。
2、松木工业园终于承认偷排废气了，这么多年帝景山庄、鸿豪城等多个楼盘的业主终于能呼吸到新鲜空气了！
此次官方的表态，说明对环境越来越重视。相信通过整改，附近的楼盘将不会再闻到异味。
国庆将至，又到了一年一度回乡置业的高峰了。今年衡阳不少楼盘的价格可能会让你很心动，老蒋提醒一下，买房除了看价格，更多的是学区以及配套。
长远来看衡阳的人口依旧会外流，二手房会越来越难卖，从今年二手房成交的楼盘来看，核心区域好物业楼盘以及学区房占了多数的销量。
建议买房优先选择好的学区和品牌开发商，其次才是价格，如果你对衡阳楼市不了解，可以私聊老蒋了解最真实的衡阳楼市。
