01
Q：怎麼撤銷房產證上孩子的名字？孩子現在21歲，父母50歲
A：現在不能撤名字了。孩子已經成年，你已經不是孩子的法定監護人了。
對於孩子的份額，你不能私自處分，除非孩子本人同意。
02
Q：房產證上沒有孩子名字，將來他繼承時要怎麼辦？
A：等到父母都過世了，孩子作為唯一繼承人可以自動繼承這套房子。不過
孩子要繳納與繼承相關的稅費。
03
Q：當年我買房時，在房產證上寫上了我的名字。現在房子是共有產權，我和我父親。但是現在我買房算二套房，請問怎麼把我的名字去掉，享受首套房優惠。
A：去掉名字不難的，你可以把你的份額轉讓給你的父親，但轉讓行為本身還是要繳納稅費的。
04
Q：我爸老家買的房子房產證做出來產權只到2050年的，算下來只有30多年產權。當時籤的購房合同裡面寫的土地規劃用途為綜合，我爸買的那套商品房用途為普通住宅。這樣算是合同詐騙嗎？對以後有什麼影響？產權到期後延期的費用怎麼算？我應該如何維權？
A：這應該屬於合同詐騙了，我覺得你可以報警或者向法院起訴。你可以要求對方支付你賠償金或者要求延長產權的期限。
05
Q：房子產權到期後，是不是可自動延期，需要繳費嗎？這方面可以給我們一些指導嗎？
A：要看房子本身的性質的。有的房子可以自動延期，有的需要自己去房管局辦理延期手續。費用是要交的，以房子所在地的房管局的規定為準。
06
Q：房子產權到期後，是不是可自動延期，需要繳費嗎？這方面可以給我們一些指導嗎？
A：要看房子本身的性質的。有的房子可以自動延期，有的需要自己去房管局辦理延期手續。費用是要交的，以房子所在地的房管局的規定為準。
07
Q：我爸買的房屋產權只寫到2050年(合同上是2076年)，是普通住宅性質，這樣到期後會怎麼樣？需要繳費嗎？
A：去房管局反映一下問題，要求產證延期到2076年，否則就有合同詐騙的嫌疑，可以起訴，要求解除合同並且賠償損失。
08
Q：交易銀行抵押房產，買賣雙方怎麼規避風險？
A：這種情況買方可能風險更大些。一定要在付錢之前先保證銀行的抵押已經撤銷。因為如果抵押沒有撤銷，房子就不能過戶。到時候就算你付了錢，房子還是不能賣給你。
09
Q：男方父母首付買了房，房產證名字是男方。婚前，男方打算在房產證加女方名字並做公正！這種情況女方享有的是全套房部分的50%所有權還是按揭部分的50%呢？
A：女方有全套房的一半。但男方在婚前加女方名字，屬於贈與或者買賣房子的一部分給女方，這種行為本身還要繳納一定的稅費。
Q：男方父母出首付款且有幫助部分按揭月供，法律上對房產是否享有權益和處理權麼？
A：男方父母出資的行為視為對於男方的個人贈與。但因為男方父母在產證上沒有名字，所以對房產不享有權益。
10
Q：房屋本身有公積金貸款，也可以把我名下的份額轉讓給我父親嗎？
A：可以讓你的父親成為這套房子的共有產權人，但是還貸還是由你本人來還
這10個和房子相關的問題極具代表性，不知道這樣的解釋是否可以幫到你呢？我們等你來提問。
文字作者 | 律貝果
文字編輯 | 律貝果
圖、文、音頻、視頻均屬原創。
任何媒體或公眾微信號如有轉載，需聯繫律貝果。
轉載時必須標明來源於律貝果，且不得改動原文內容
▽
