萬達集團掌門人王健林似乎仍在煎熬中度日。始於2017年6月的萬達股債雙殺風波之後，負債逾4000億的王健林推動了萬達產業輕資產轉型，頻頻甩賣近千億資產去地產化。與此同時，集團架構重整，從集團到商管、電影等板塊，無一不進行變革。
然而， 截至目前，已經在A股IPO排隊逾三年的萬達商管仍然停留在已反饋階段。另一家A股公司萬達電影收購萬達影視的重組，已經歷時16個月三易重組方案，交易價格從372億元縮水至116億元，至今也未獲得證監會審核通過。
不到兩年時間，曾經的首富早已失去寶座，面對前路未卜的處境，不知王健林何去何從？
11月16日，萬達集團同意將位於美國加州比弗利山莊一地塊出售給英國倫敦一家房地產公司。此外，萬達集團位於芝加哥的萬達大廈項目似乎也已有買家在洽談之中。一旦交易完成，萬達集團的海地產項目將全部清盤。
其實，去年6月，萬達集團上演了股債雙殺風波。一個月後，萬達集團便開啟甩賣資產模式。在國內，萬達先後打包出讓13個文旅項目及77家酒店、出售萬達文化管理100%股權等，在海外，萬達相繼清空了英國、澳大利亞、美國、西班牙等多處海外資產，並將大多數業務移回國內。
據長江商報粗略估算，上述資產出售萬達集團“回血”近千億元。此外，萬達集團在內部實施了架構調整，集團劃分為商管、文化、地產、金融四大產業板塊。
11月14日，北京一不願具名的券商分析師向長江商報記者表示，萬達集團近一年來的產業調整，除了在降槓桿外，更多的是在輕資產轉型，去地產化，其目的可能是推動萬達核心資產萬達商管A股上市。
不過，自2015年9月向證監會申報並實施預披露後，至今已過三年，萬達商管依舊在排隊候審中，目前處於已反饋階段。
萬達集團大規模甩賣地產項目，或是其極力推進去地產化的轉型。公開資料顯示，從1992年開始成立大連萬達地產集團的王健林藉助中國房地產市場蓬勃興起之機，不斷將萬達集團做強做大。
從萬達集團發展軌跡看，2012年之後，王健林更多地將目光瞄準海外，並開始大規模收購。據不完全統計，近五年，萬達進行了23筆海外投資併購，涉及資金總額約2000億元。
至此，萬達建立了涉足地產、文化影視、商業、金融等多個業務板塊的資產規模近萬億元的資產帝國。
針對去年以來萬達集團“買買買”模式戲劇性地逆轉為“賣賣賣”模式，北京一家券商分析師向長江商報記者稱，除了受傳言中監管層排查其銀行授信等因素外，萬達運營風向突變或是在去槓桿、去地產化。通過處置地產項目，實現輕資產轉型。
長江商報記者注意到，去年以來，萬達集團內部實施了架構調整，此前，萬達集團旗下四大產業集團為商業、文化、金融、網科。其官網顯示，如今，四大產業集團調整為商管、文化、地產、金融，曾經的網科集團退出。而最大的變化是商管集團成立。根據今年初王健林在萬達集團年會上講話，商管集團定位於純粹的商業物業持有和運營管理商，萬達的地產業務由獨立的地產集團運營。今年3月，萬達商業更名為萬達商管。
萬達官網顯示，地產集團開發的產品包括萬達廣場、萬達酒店、萬達城、萬達茂等商業地產產品，以及萬達旗下的住宅項目。可見，通過架構調整、資產處置，萬達集團似乎已經實現降槓桿、去地產化目的。
上述券商分析稱，除了自身處於降槓桿需要外，萬達的去地產化似乎是為了萬達商管迴歸A股。
