为迎接“五一”黄金周的到来，各房企正在节点前积极备货。据合富研究院统计数据显示，上周（4.13-4.19）东莞一手住宅新增供应
641套，环比（前一周供应398套）上涨61%，但供应量仍处于低位水平；新房网签845套，环比（前一周成交735套）上涨15%，处于过去四周的平均水平，市场成交走势较平稳。
成交概况
上周新房网签845套
市场成交走势较平稳
据统计数据显示，上周（4.13-4.19）东莞新房网签845套，环比（前一周成交735套）上涨15%，合计成交面积9.6万㎡。网签量处于过去四周的平均水平，市场成交走势较平稳。
在住宅新增供应方面，上周东莞一手住宅新增供应641套，环比（前一周供应398套）上涨61%，较前一周有所回升，但仍处于低位水平，连续三周不足700套。
上周东莞二手住宅网签735套，环比（前一周成交577套）上涨27%，网签量创过去13周最高。均价约16038元/㎡，环比（前一周均价15666元/㎡）上涨2%，总体房价走势平稳。
区域楼市
常平成交94套稳居第一
临深片区连续三周领跑
从镇街成交来看，上周全市网签前三分别是常平、塘厦和凤岗，共计成交237套，占比全市28%，三镇已经连续两周占据榜位前三。常平镇主打“以价换量”，94套排名第一。临深片区表现较突出，塘厦和凤岗分别以90套和53套名列第二和第三。
从成交套数而言，近期成交量持续增加势头明显。上周临深片区（黄江、樟木头、清溪、凤岗、塘厦）成交236套，连续三周蝉联全市片区之首。此外，有14个镇街（区）成交不足20套，较之前情况有所好转，说明市场正在恢复。
业内看法
“五一”楼市成交恐不太理想
营销节点将往后推2-3个月
东莞市房地产业协会秘书长陈骏良：疫情对于楼市的冲击，短时间内无法消除。“五一”依然是开发商比较重要的营销节点，但成交受疫情等多方面因素的影响，恐不太理想。
合富研究院高级分析师李兴旺：4月中下旬到整个5月，会有比较多的项目推货，但估计都是小步快跑，小规模推货，因为疫情之下不宜大规模聚集人气，搞开盘加推活动。预计“五一”黄金节点将被疫情所打乱。整体来看，今年开发商的营销节点将往后推2-3个月。
来源：搜狐焦点东莞站
