如今已經是4月末，時間過得真快。今年年初全國房價的走勢相對穩定。對於剛需來說，房價穩定增長是最合適的購房時機。
隨著全國城市的調控持續，城市中商品房的性質正在慢慢發生改變。房產的保值屬性，居住屬性的比重加大。而房產的保值屬性和居住屬性都是剛需購房者需要的。
在城市化率的作用下，在城市中定居的人口越來越多，隨之帶來大量的購房需求。如今二三線城市中，一套百萬左右的房產很常見。剛需買房首先需要四五十萬的首付，還需要三十年來還房貸。
目前城市中的多數剛需購房者的購房需求是一致的，通常有兩點：1，滿足居住需求。2，房價低。
城市中的小戶型房產面積小，功能齊全。小戶型屬於濃縮型房子。近幾年，越來越多的購房者偏愛小戶型。小戶型在滿足自住需求的基礎上，容易出租，易轉手。小戶型的特點很多，可以用三句話形容：總價低，首付低，月供低。
小戶型最適合剛需購房者，那麼，剛需買購買小戶型需要注意什麼呢？業內人士稱：兩點需注意，分別是採光和戶型。
採光：小戶型屬於濃縮型戶型，實用性較強是小戶型的優點。小戶型的套內面積較小，面積小的屋子更需要陽光。陽光可以殺菌消毒，曬陽光可以強身健體。尤其是老年人和小孩子，更需要多曬陽光。
戶型：小戶型的房子套內面積較小。戶型的設計極為重要。如果戶型設計不合理，生活就不太方便。合理的戶型設計一般情況下符合動靜分區，乾溼分區等要求。
在城市中買房，一套房子的價值在百萬左右。對於老百姓來說小戶型最合適。購房者買小戶型需要注意什麼？業內人士稱：兩點需注意！
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