哄哄哈嘿PL
您好，很高興回答您的問題。
關於這個戶型的評價，我認為優點大於缺點。
1.首先分析一下優點
①房間整體感覺很規整，看著舒服。
②106.58平方米的建築面積，初步估算套內面積80平方米左右，這麼小的面積設計成3室2廳2衛可謂得房率很高了。
③戶內所有房間都有窗戶，採光通風良好。並且還有兩個大臥室朝陽，明廚、明衛，這樣的戶型難得一見。
④雙陽臺的設計更是錦上添花。足以滿足居住者接受陽光、吸收新鮮空氣、戶外鍛鍊、觀賞納涼、晾曬衣物等需求。
2.其次再分析一下缺點
①從房間的佈局來看，冰箱位置有問題。風水學上講開門不能見冰箱，這是漏財的。
②餐廳桌椅擺放位置設計尺寸不夠，坐不下人。
③儲物間有問題。儲物間的非承重牆佔用使用空間。雙陽臺的設計足以滿足儲物需求。
3.我的建議改進方案（備註：以下所說顏色見平面圖)
①冰箱放在廚房裡紅色位置，玄關南移。
②黃色位置做個玄關，餐桌往南移放在藍色位置。
③把儲物間的那個非承重牆打掉增大使用空間。綠色住置做成酒櫃或其它什麼都可以。
我的回答完畢
希望我的回答能夠幫助到你。
路漫漫生活記
我覺得這個戶型很好！設計好了非常棒！每一間房間都有窗戶或陽臺，每個房間很方正，沒有浪費的面積。
我們先來說一說優點。①兩個敞亮的陽臺，特別是客廳正對大陽臺，每天讓人身心愉悅，可以養花、看書、品茗，非常棒！②面積僅僅106平方米，設計合理，沒有什麼浪費的面積，設計成三室兩廳，還外帶一個儲物間，算蒜緊湊型三室兩廳中設計的不錯的戶型。③兩個廁所都有窗戶，有充足陽光，方便排出水氣。
稍顯不足的地方。①廚房旁邊的廁所似乎和次臥關係密切，感覺去上廁所就必須先進次臥一樣。②即使有一間儲物間，如果按照右邊設計圖那樣設計，仍然感覺儲蓄空間不夠，必須加大儲蓄空間的設計（有兩個小孩之後，多麼痛的領悟）😂！③如果按照右圖那樣設計，將沒有工作臺，建議在有陽臺那間臥室，在陽臺一邊增加一個工作臺，方便有了小孩後作為學習臺（圖中方形處）；在主臥飄窗旁增設一個梳妝檯，方便女主人梳妝打扮（圖中主臥紅圈處）；將主臥進門處儲蓄位置換成工作臺，方便主人在家辦公，也避免晚上有人睡覺，相互減少影響（圖中主臥廁所旁紅圈處）！④將儲物間、臥室的門換成推拉門，可增大空間利用率，增加儲物面積等！
以上就是我的見解，希望有幫助！
三多寨上的獅子
針對次戶型有如下三點缺點。1:廚房比較緊湊，冰箱位置不太合理，2:入戶直接面對客廳，缺少隱私，3:衛生間建議做到乾溼分離。但整體戶型南北通透，兩面朝南臥室還是很不錯。
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