陽光燦爛日子笑嘻嘻
1.首先你買學區房要了解這個房子肯定是對口你要上的學校的學區房。
2.有些地方要求你提前多長時間落戶才可以上對口學校，打聽好，要早點抓緊時間，因為購買房屋有交易時間，如果你貸款還要把貸款時間算進去。
3.如果通過中介，雙方談好價格，給賣方交一點定金，就可以籤房屋購買協議。
4.如果全款，把錢打到銀行或者交易中心有資金託管賬戶，雙方到房產交易中心辦理房屋過戶更名，房證下來，那邊放款給賣方。貸款就是多一個你的貸款手續。
5.房證下來後，就可以將父母雙方和孩子戶口簽到這個地址，一般需要帶父母和孩子的免冠白底照片。很快一會就辦好。
希望我的回答能幫到你，如果喜歡點點關注，謝謝！
貧嘴張大明的幸福生活
樓層不要太高，查看棚頂是否有漏水的痕跡，還有查看下水道是否暢通，吸油煙機是否有倒風的問題，再就是左林有舍有沒有特別異響，特別是鄰里之間有沒有精神病人，以及有沒有特別淘氣的孩子在樓上，另外房門不要對著樓梯口，衛生間門不要對著臥室和廚房等。
飛雪觀歷史
現在這學區房是很火熱的，一部分中產階級為了孩子不輸在“起跑線上”，絞盡腦汁的買個帶學區的房子，這就是學區房。
買學區房要注意什麼呢？
①、學校的招生範圍
你買到一個 學校旁邊的房子，不一定就能入讀這個學校，學校的招生是每年都在變化的，根據學校的具體情況和周邊小區人口發生的變化來調整招生範圍，這就是為什麼你是在學校的隔壁，不一定能讀隔壁學校的原因。
在買房的時候，一定要關注學校的招生範圍，你現在已經把房子買了，你就沒有選中的機會了。如果學校的招生範圍不包括你所在的小區，你買房也沒有達到目的。
②、提前遷移戶口並居住
在很多學校招生的時候，需要的是“三對口”的要求，也就是你的居住地，戶籍所在地和學校三個方面要在同一個地方，並且有的學校要求居住滿一年才能入讀該校。
因此，你在買了房後，一定要儘快的把戶籍遷移到學校所在地，並且要居住在這裡。
③、名額是否被佔用
如果上一個業主有小孩子在學校讀書，你的小孩子就暫時無法入讀。公立學校一般是需要六年一個輪迴來讀書，也就是一套房子，每六年只能一個孩子在該學校讀書，六年後，其他孩子才能入讀。
④、政府規劃對招生範圍有影響
現在小區附近有一所學校很好，你很喜歡。如果在某一天，政府在其他地方再修建了一所學校，那附近就有兩個學校，那兩個學校的教育質量是否符合你的要求呢？如果符合你的要求，讀哪個學校都沒有關係；如果不一樣，那你就要注意，你所在的小區，會劃分到哪個學校讀書，學校的招生範圍，是每年都有變化的，這你需要注意。
從以上分析來看，
購買學區房的最大的風險就是學校的招生範圍是變化的，你在小孩子讀書前，就要關心學校的招生範圍，如果不再本學校的招生範圍，那在哪個學校，你不能想當然說學校就在附近，一定是讀附近的學校，這是不對的。
另外還要注意一點，儘快把戶口遷移到學校所在地，有很多學校要求必須落戶一年或者更久才能入讀，這就不知道你所在的城市，所在的學校是否有這個規定。只有滿足學校的招生要求，你才能就讀該學校，否則教委會把你的小孩安排到其他學校。
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
