阳光灿烂日子笑嘻嘻
1.首先你买学区房要了解这个房子肯定是对口你要上的学校的学区房。
2.有些地方要求你提前多长时间落户才可以上对口学校，打听好，要早点抓紧时间，因为购买房屋有交易时间，如果你贷款还要把贷款时间算进去。
3.如果通过中介，双方谈好价格，给卖方交一点定金，就可以签房屋购买协议。
4.如果全款，把钱打到银行或者交易中心有资金托管账户，双方到房产交易中心办理房屋过户更名，房证下来，那边放款给卖方。贷款就是多一个你的贷款手续。
5.房证下来后，就可以将父母双方和孩子户口签到这个地址，一般需要带父母和孩子的免冠白底照片。很快一会就办好。
希望我的回答能帮到你，如果喜欢点点关注，谢谢！
贫嘴张大明的幸福生活
楼层不要太高，查看棚顶是否有漏水的痕迹，还有查看下水道是否畅通，吸油烟机是否有倒风的问题，再就是左林有舍有没有特别异响，特别是邻里之间有没有精神病人，以及有没有特别淘气的孩子在楼上，另外房门不要对着楼梯口，卫生间门不要对着卧室和厨房等。
飞雪观历史
现在这学区房是很火热的，一部分中产阶级为了孩子不输在“起跑线上”，绞尽脑汁的买个带学区的房子，这就是学区房。
买学区房要注意什么呢？
①、学校的招生范围
你买到一个 学校旁边的房子，不一定就能入读这个学校，学校的招生是每年都在变化的，根据学校的具体情况和周边小区人口发生的变化来调整招生范围，这就是为什么你是在学校的隔壁，不一定能读隔壁学校的原因。
在买房的时候，一定要关注学校的招生范围，你现在已经把房子买了，你就没有选中的机会了。如果学校的招生范围不包括你所在的小区，你买房也没有达到目的。
②、提前迁移户口并居住
在很多学校招生的时候，需要的是“三对口”的要求，也就是你的居住地，户籍所在地和学校三个方面要在同一个地方，并且有的学校要求居住满一年才能入读该校。
因此，你在买了房后，一定要尽快的把户籍迁移到学校所在地，并且要居住在这里。
③、名额是否被占用
如果上一个业主有小孩子在学校读书，你的小孩子就暂时无法入读。公立学校一般是需要六年一个轮回来读书，也就是一套房子，每六年只能一个孩子在该学校读书，六年后，其他孩子才能入读。
④、政府规划对招生范围有影响
现在小区附近有一所学校很好，你很喜欢。如果在某一天，政府在其他地方再修建了一所学校，那附近就有两个学校，那两个学校的教育质量是否符合你的要求呢？如果符合你的要求，读哪个学校都没有关系；如果不一样，那你就要注意，你所在的小区，会划分到哪个学校读书，学校的招生范围，是每年都有变化的，这你需要注意。
从以上分析来看，
购买学区房的最大的风险就是学校的招生范围是变化的，你在小孩子读书前，就要关心学校的招生范围，如果不再本学校的招生范围，那在哪个学校，你不能想当然说学校就在附近，一定是读附近的学校，这是不对的。
另外还要注意一点，尽快把户口迁移到学校所在地，有很多学校要求必须落户一年或者更久才能入读，这就不知道你所在的城市，所在的学校是否有这个规定。只有满足学校的招生要求，你才能就读该学校，否则教委会把你的小孩安排到其他学校。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
