前有SARS，後有新冠疫情
將會為戶型設計帶來巨大變化！
如果漠視這種需求和變化
將會被市場、被人民淘汰。
一、戶型必須通風
能否通風將會成為人們極端關注的問題，因為在疫情中，所有專家都在強調“通風、通風”。
傳統的塔式住宅和一梯多戶板式住宅將遇到巨大的市場阻力。
△塔式一梯六戶
△板式一梯四戶
可以看到，塔式住宅和板式住宅的中戶，不僅不能直接通風，反而存在通過交通核交叉汙染的風險。
而高層住宅若想解決通風問題，分交通核的設置將會為成主流。
△分交通核戶型1
△分交通核戶型2
由上圖可見，分交通核時，所有戶型均可實現自我的南北通風，大大降低在交通核部分發生的空氣交叉感染風險。
但是很多城市卻很難出現這樣的戶型，因為《城市管理技術規定》中嚴格限定了樓長（比如≤60米）或限定了高寬比（比如1：2；1：2.7）。
這些規定再加上日照、容積率等等要求，使得這些城市的住宅只能做成塔式或一梯多戶的板式。
衷心希望這些城市能順應時代的需求，為保障人民的生命、健康，鼓勵可通風住宅的建設。
二、衛生間要乾溼分離或三分離
兩次疫情都出現了樓層上下感染的案例，罪魁禍首就是設計不合理的衛生間。
△衛生間錯誤案例
上圖就是一個典型案例，衛生間地漏設於此位置，存水彎的水乾涸是不可避免的，導致下水道廢氣的反流。所以普通衛生間一定要注意地漏的設置位置，儘量將洗水盆接至地漏，保持存水彎的長期有水狀態。當然有條件的衛生間要做成乾溼分離。
△乾溼分離式衛生間
最優秀的做法是三分離，甚至是四分離衛生間。
△三分離式衛生間
三、玄關要完整空間
完整的玄關將成為必需品，再小的戶型也願意形成相對完整的換鞋、脫外衣程序，防止室外的病菌對住宅內部的干擾。
而較大面積戶型將會考慮雙流線的入戶方式，擴大玄關面積。
△雙流線玄關
而有的玄關如果能提供小型洗手設施就更會成為亮點。
△入戶玄關設置洗手檯
四、主臥室要自成系統
儘量將主臥室做成帶獨立衛生間，方便家庭內部對發熱人員進行有效隔離。
△主臥室帶獨立衛生間
同時主臥室本身如果能夠進行有效地自然通風將會受到歡迎。
△主臥套房且可以獨立通風
五、獨立電梯廳
可以預見，多層、小高層住宅的獨立電梯廳將會受到強烈追捧。
△獨立電梯廳戶型1
△獨立電梯廳戶型2
甚至在高層戶型中，較大面積戶型也會有意去做成獨立電梯廳▽
△高層獨立電梯廳
六、全新生活方式
① 客廳逐漸成為多功能廳
客廳的佈局在新冠疫情期間有了更多的變化，客廳看電視的需求在逐漸退化，而在線的交互式活動在逐漸增加。
△在線遊戲
△在線健身
從風靡一時的雲蹦迪，可以看出，交互式的娛樂活動在家居生活中將會逐漸興起。
△雲蹦迪
而客廳的佈局和設備配置將會引起重大變化。
② 次臥變身為直播間
次臥室將有大量的在線直播需求，所以在次臥室設計時必須考慮除了基本的睡眠空間外，需要有滿足直播的空間。
③ 兒童房考慮大屏幕顯示設備
兒童房需要考慮遠程教學的需求，最理想的狀態是擺脫手機或平板電腦模式，以學習臺+中遠距離的投影顯示為最佳。
△兒童房設置
通過抗擊新冠疫情，我們得到很多經驗和教訓，同時我們每個行業都要思考它帶來的影響。希望我們的生活會越來越美好。#戰疫必勝#
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