一．
千呼萬喚始出來，粵港澳大灣區規劃終於來了。
2月18日，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式印發，標誌咱粵港澳大灣區終於進入具體落實實施階段。
從09年至19年，也可謂是十年磨一劍。
昨晚就有人私信我，說看了一圈，沒明白灣區具體指什麼。
地理位置啥的也不需要財哥給你們解釋了，常言經濟發展要全面並進，一齊發力，灣區就是經濟發展中的主力衝鋒軍。
要知道，世界上60％的經濟總量都產生於沿海城市群。
而粵港澳大灣區，就是經濟發展戰隊中的我國國家隊。
城市群發展局限不少，難免有幾分畏手畏腳。
灣區佔據地理優勢，一般都具備灣區群+港口群+產業群+城市群的四重功能，增速迅猛。
二．
粵港澳大灣區由”9+2”城市組成：廣東9市（廣州、深圳、東莞、佛山、肇慶、惠州、珠海、中山、江門）＋港澳2個特別行政區。
其中，廣州、深圳、香港、澳門四大城市均為灣區中心城市。
這就和紐約灣區等世界級城市群不同了。
但這定位完全合情。
實事求是來說，香港這些年經濟社會發展有問題，它的製造業已經都轉移到珠三角，只剩下金融服務業，越發逼近瓶頸了；澳門產業向來單一；大陸發展又缺少創新性。
真算起來資源不缺四方開花，但就是閉塞不流通，看的人都著急。
灣區現在就像是調和盤，你提供技術，我提供市場。
也就是，為了充分發揮各城市的優勢，再輔助大灣區內各城市的合作，將發展做到最快最大。
三.
不過就普通人來看，就好比財哥我，看到這樣的消息第一反應無疑是有沒有投資機會。
雖然技術性產業不定性大，但是股市和樓市都是極易受市場影響的啊。
先看樓市。
就近年來看，因城施策無疑是當前房地產市場調控的大方向之一。
發展潛力決定市場前景，灣區的規劃落地肯定會提升當地對人才的需求與吸引力，
而就業機會的增加與人口的大幅流入短期必然會促進周邊東莞、中山等房地產市場的需求增速。從長遠來看。
粵港澳大灣區是佔據地利人和經濟圈，以僅佔全國0.6％的土地面積和4.9％的常住人口比例，GDP總量突破10萬億，同時擁有香港、澳門、廣州、深圳四個重量級城市。
可以說隨著它發展落地，待灣區內各城市產業優勢最大化後，成為世界上經濟總量最大的大灣區，真只是時間問題。
到那時，灣區內的城市地產價值肯定會有很大得益，對經濟發展與人才引流也都是利好。
但是，要清楚一點，房地價值變動確實影響房價，但不能決定房價。
想炒房的，我也明白告訴你，灣區不是東南亞，不會淪為房企、投資客炒樓花的熱土。
其實在粵港澳大灣區規劃出來之前，地方政府就出臺了一系列政策措施打壓囤地、炒房等投機行為了。
畢竟前有海南和雄安的經驗，現下一旦大的政策規劃落地，首要控制的就是房地產市場。
住房不炒這四個字，你當只是說說而已？
再看股市。
短期相應概念股肯定會被爆炒，這是市場勢頭所趨。而粵港澳大灣區的基建投資無疑更是熱點之一。
但就像財哥說的，相對於傳統基建項目，新基建最終股價還是需要有業績來支撐，一旦達不到預期，業績變臉，很可能就會成為黑天鵝。
概念股業績體現向來需要時間，太過於投機冒險，可以研究，但不推薦你們盲目跟進。
每每市場稍好，行情一漲，就出了一堆牛鬼蛇神開始喊牛市，當真是如牛飲水，只活在牛市。
要我說，這些都是虛的，能賺錢的才是本事。
現在股市確實在上漲，但並不意味著牛市開啟，可以追漲殺跌了，倒不如說是節後資金迴流與市場情緒的雙推進作用。
這個板塊風險還是比較大，但是風險確實又與收益畫等，風險承受能力又由個人來定。
也就是，可以買，但是不要想著一下子梭哈趕市，小心梭哈著轉瞬成空。
如果確實對風險沒啥承受能力的，那我建議你不要研究太燒腦的東西，不如安穩定投中證500指數基金或者滬深300指數基金。
你們說是不是？
