永久學區也拯救不了高鐵硬傷!保利將掀起臺商新一輪價格戰?!

4月15日,位於泉州臺商投資區的龍湖春江悅茗首期開盤,折後均價11019元/㎡(精裝),據說截止當天晚上十點許,累計去化90套,佔總房源354套的25%。

永久學區也拯救不了高鐵硬傷!保利將掀起臺商新一輪價格戰?!

龍湖春江悅茗3月28日開始認籌,截止4月15日認籌量約230組,在競品項目競爭下認籌客戶嚴重分流。同在湖東片區、同是劃入湖東學園,即使價格比星河城、檀悅便宜1500-2000元/㎡,也抵消不了離鐵路太近這一硬傷。

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從區位上看,保利時光印象離湖東片區挺近的,不過並不屬於湖東片區,學區更靠近首都師範大學附屬實驗學校集團校張坂小學(原惠安縣惠南實驗小學更名的臺商區第十實驗小學)、首都師範大學附屬實驗學校集團校張坂中學(原張坂中學)。

從周邊環境看,保利時光印象周邊廠房比較多,而湖東片區多為新建的商品房、公園、學校,整潔、美觀,片區發展成熟度更高。


永久學區也拯救不了高鐵硬傷!保利將掀起臺商新一輪價格戰?!


保利·時光印象若今年下半年入市,估計也是跟世茂雲著一樣打價格戰,從而從競爭項目中爭得一份羹。世茂雲著首期8800元/㎡(毛坯),讓對江的正榮寶嘉江濱府、蓮花萬盛鳳凰城等項目氣炸了,未來保利時光印象如果也是打價格戰,估計龍湖春江悅茗將更難熬。

臺商區,目前的體量很大,除了隆盛御湖灣、檀悅所剩不多,還有暉盛藍灣國際、美的公園天下、星河城、世茂雲著、龍湖春江悅茗、力高臺商純新項目、城建臺商項目等。好在臺商正大力發展中,重磅項目紛紛落地,機遇比池店南多多了,臺商相對走得動,但是如此大體量,還是會有些盤走得喘的,使用些手段營銷在所難免。購房時,購房者最好做好更多瞭解,單純的口頭承諾風吹就散。


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